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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度智慧社区人工费承包与运营服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.2运营方信息

2.合同标的

2.1服务内容

2.2服务范围

2.3服务期限

3.服务费用

3.1费用构成

3.2付款方式

3.3付款时间

4.服务质量与标准

4.1服务质量要求

4.2服务标准规范

4.3质量监督与考核

5.服务实施与进度

5.1实施计划

5.2进度安排

5.3阶段验收

6.人员配置与管理

6.1人员派遣

6.2人员培训

6.3人员管理

7.必威体育官网网址与知识产权

7.1必威体育官网网址条款

7.2知识产权归属

7.3侵权责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3终止条件

11.合同生效与备案

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3备案要求

12.合同附件

12.1附件一：服务明细表

12.2附件二：人员配置表

12.3附件三：费用明细表

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同变更

13.3通知与送达

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.1.1承包方名称：________

1.1.2承包方住所：________

1.1.3承包方法定代表人：________

1.1.4承包方联系方式：________

1.2运营方信息

1.2.1运营方名称：________

1.2.2运营方住所：________

1.2.3运营方法定代表人：________

1.2.4运营方联系方式：________

2.合同标的

2.1服务内容

2.1.1智慧社区物业管理服务

2.1.224小时安保巡逻

2.1.3社区环境清洁与维护

2.1.4社区设施设备维护与管理

2.1.5社区文化活动组织与实施

2.2服务范围

2.2.1涵盖智慧社区内所有住宅小区

2.2.2覆盖社区内所有公共区域

2.2.3包括社区内所有设施设备的维护

2.3服务期限

2.3.1合同期限自2024年1月1日至2024年12月31日

2.3.2服务期限为一年，自合同生效之日起计算

3.服务费用

3.1费用构成

3.1.1基本服务费

3.1.2附加服务费

3.1.3人员工资及福利

3.1.4设施设备维护费用

3.2付款方式

3.2.1采取分期付款方式

3.2.2每季度支付一次服务费用

3.3付款时间

3.3.1每季度首月支付上季度服务费用

3.3.2付款截止时间为每月5日前

4.服务质量与标准

4.1服务质量要求

4.1.1服务项目需按照国家相关标准和规范执行

4.1.2服务项目需达到约定的服务标准

4.1.3服务人员需具备相应的资质和技能

4.2服务标准规范

4.2.1依照《物业管理条例》及相关法律法规

4.2.2参照《智慧社区建设指南》和《社区服务规范》

4.3质量监督与考核

4.3.1运营方定期对服务质量进行自检

4.3.2承包方每月对服务质量进行抽查

4.3.3双方共同委托第三方机构进行年度综合评价

5.服务实施与进度

5.1实施计划

5.1.1运营方需在合同签订后一个月内提交详细的服务实施计划

5.1.2计划需明确服务项目、服务时间、服