正规商品房购买合同范文.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

正规商品房购买合同范文

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条商品房基本信息

2.1商品房坐落

2.2商品房面积

2.3商品房户型

2.4商品房单价

2.5商品房总价

第三条付款方式及进度

3.1首付款

3.2贷款金额

3.3贷款利率

3.4付款时间及方式

第四条交付及交付手续

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付手续

第五条质量及保修

5.1商品房质量

5.2质量保修期限

5.3质量保修责任

第六条产权及过户

6.1产权归属

6.2产权过户手续

6.3产权过户费用

第七条物业管理

7.1物业管理公司

7.2物业管理费用

7.3物业管理服务内容

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更和解除的程序

第九条违约责任

9.1出卖人违约

9.2买受人违约

9.3违约责任的具体承担方式

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决时效

第十一条合同的生效、终止和解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

第十二条其他约定

12.1户口迁移

12.2装修规定

12.3共有产权人

第十三条附件

13.1商品房买卖合同附件

13.2商品房买卖合同补充协议

第十四条签字盖章

14.1出卖人签字盖章

14.2买受人签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人全称：X房地产开发有限公司

1.1.2出卖人地址：市区路号

1.1.3出卖人联系人：X

1.1.4出卖人联系电话：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人全称：（买受人姓名）

1.2.2买受人地址：（买受人地址）

1.2.3买受人联系人：（买受人联系人）

1.2.4买受人联系电话：（买受人联系电话）

第二条商品房基本信息

2.1商品房坐落

2.1.1项目名称：家园

2.1.2房屋坐落地址：市区路号

2.1.3房屋预售许可证号：号

2.2商品房面积

2.2.1房屋结构类型：钢筋混凝土结构

2.2.2房屋规划用途：住宅

2.2.3房屋规划建筑面积：X平方米

2.2.4房屋套内建筑面积：X平方米

2.2.5房屋分摊的共有公用建筑面积：X平方米

2.3商品房户型

2.3.1房号：

2.3.2户型：三室两厅一厨两卫

2.3.3建筑层高：米

2.3.4室内净高：米

2.4商品房单价

2.4.1房屋出卖单价：X元/平方米

2.5商品房总价

2.5.1房屋总价：X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

第三条付款方式及进度

3.1首付款

3.1.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。

3.2贷款金额

3.2.1买受人向金融机构申请贷款的金额为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。

3.3贷款利率

3.3.1买受人向金融机构申请贷款的利率按相关规定执行。

3.4付款时间及方式

3.4.1买受人应按下列时间及方式向出卖人支付房价款：

（1）首付款：在本合同签订之日起七个工作日内支付人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）；

（2）剩余房款：买受人申请的贷款额度在金融机构审批通过后，按贷款发放进度支付。

第四条交付及交付手续

4.1交付时间

4.1.1出卖人应按照合同约定，将符合交付条件的商品房交付给买受人。

4.1.2房屋交付日期为：年月日。

4.2交付条件

4.2.1商品房交付条件如下：

（1）取得该商品房的房屋所有权证和土地使用权证；

（2）商品房符合国家关于建筑工程的质量标准及强制性标准；

（3）商品房达到合同约定的装饰装修标准；

（4）商品房的供水、供电、供暖、燃气、通讯等配套设施设备具备使用条件；

（5）法律法规规定的其他条件。

4.3交付手续

4.3.1双方应按本合同约定时间，到商品房现场办理交付手续。

（1）商品房的房屋所有权证和土地使用权证；

（2）商品房的施工图纸、平面图、结构图等技术资料；

（3）供水、供电、供暖、燃气、通讯等配套设施设备的验收合格证明；

（4）法律法规规定的其他证件和资料。

4.3.3买受人应按合同约定支付房价款，并领取上述证件和资料。

第五条质量及保修

5.1