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通用型沿街商铺租赁协议

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的面积

1.3租赁物的位置和使用性质

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

第四条租赁用途

4.1租赁物的使用目的

4.2租赁物的使用限制

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险责任

6.1承租人的保险责任

6.2出租人的保险责任

第七条税费承担

7.1出租人的税费责任

7.2承租人的税费责任

第八条合同的转让

8.1租赁合同的转让条件

8.2租赁合同的转让程序

第九条合同的解除

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的程序

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

10.2承租人的违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的地点和法院

第十二条适用法律

12.1租赁合同的适用法律

第十三条其他条款

13.1租赁合同的附加条款

13.2租赁合同的补充协议

第十四条合同的生效

14.1合同的签署日期

14.2合同的生效条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述：本合同所述租赁物为位于【具体地址】的【商铺名称】，商铺的具体描述如下：【商铺具体描述，包括但不限于面积、楼层、商铺内设施等】。

1.2租赁物的面积：商铺的实际使用面积为【面积】平方米。

1.3租赁物的位置和使用性质：商铺位于【商圈名称】的核心位置，交通便利，人流密集，适合开展各类商业活动。商铺的使用性质为【使用性质，如商业、餐饮等】。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自【开始日期】起。

2.2租赁结束日期：本合同的租赁期限至【结束日期】止。

2.3租赁续约条款：在租赁期限届满前【提前通知期限】，双方可书面协商续约，续约条件由双方另行商定。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：商铺的租金为每月【租金金额】元。

3.2租金支付周期：租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【指定日期】前支付当月租金。

3.3

租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。

3.4租金调整条款：租金调整机制如下：【租金调整机制，如根据市场行情定期调整等】。

第四条租赁用途

4.1租赁物的使用目的：承租人应将租赁物用于【指定用途】，不得擅自改变商铺的使用性质。

4.2租赁物的使用限制：承租人不得在租赁物内进行违法活动，不得影响周边环境和商铺的正常运营。

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任：出租人负责对商铺的共用设施进行定期维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。

5.2承租人的维修责任：承租人负责对商铺内部进行日常维护和维修，确保商铺内部设施的正常使用。

第六条保险责任

6.1承租人的保险责任：承租人应向保险公司投保商铺的一切险，并将出租人列为共同被保险人。

6.2出租人的保险责任：出租人应向保险公司投保商铺的火险及盗窃险，并将承租人列为共同被保险人。

第八条合同的转让

8.1租赁合同的转让条件：在租赁期限内，如承租人需将租赁权部分或全部转让给第三方，须事先取得出租人的书面同意。

8.2

租赁合同的转让程序：承租人应向出租人提交转让申请，并提供第三方的相关资料。出租人在收到申请后【转让审批期限】内未提出异议的，视为同意转让。

第九条合同的解除

9.1合同解除的条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前【通知期限】书面通知对方。

9.2合同解除的程序：双方应协商确定解除合同的具体事宜，包括但不限于租金退还、违约责任等。

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任：出租人未按约定提供租赁物或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】。

10.2承租人的违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】。

第十一条争议解决

11.1争议解决的方式：双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决的地点和法院：本合同签订地为【签订地】，双方同意将争议提交至该法院解决。

第十二条适用法律

12.1租赁合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。

第十三条其他条款

13.1租赁合同的附加条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款或补充协议，附加条款和补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2租