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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度房屋租赁合同（含物业维护保障）

合同编号_________

一、合同主体

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有位于_________的房屋，乙方有租赁该房屋的意愿，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁协议。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中所涉及的“房屋”，是指甲方拥有的位于_________的房产，包括房屋本体及附属设施。

3.2关键词解释

（1）“物业维护保障”是指在租赁期间，甲方对房屋进行日常维护，确保房屋的正常使用；

（2）“租赁期限”是指乙方租赁甲方房屋的时间长度；

（3）“租金”是指乙方在租赁期间按照约定的方式向甲方支付的房屋使用费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；

（2）甲方有义务确保房屋的完好，并按照约定进行物业维护保障；

（3）甲方有义务按照约定提供房屋钥匙及相关配套设施；

（4）甲方有义务在合同到期前通知乙方，以便乙方做出续租或退租的决定。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定使用房屋；

（2）乙方有义务按照合同约定支付租金；

（3）乙方有义务爱护房屋及附属设施，不得损坏；

（4）乙方有义务在合同到期前通知甲方，以便甲方做出续租或退租的决定。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方所拥有的位于_________的房屋。

5.3合同履行方式

（1）租金支付：乙方应按照合同约定的租金标准，在每月的_________日前支付当月的租金；

（2）物业维护：甲方应在每月的_________日前对房屋进行一次全面检查，确保房屋的正常使用；

（3）合同解除：乙方应在合同到期前_________日内书面通知甲方，以便甲方做出相应的处理。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；

（3）房屋因不可抗力等原因导致无法继续使用。

6.3终止程序

（1）租赁期限届满，甲方应在合同到期前_________日内书面通知乙方，乙方应在收到通知后_________日内办理退租手续；

（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.4终止后果

（1）租赁期限届满，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方；

（2）乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋租金：根据双方协商，乙方应向甲方支付房屋租金，具体金额为每月人民币_________元。

（2）物业维护费：乙方应支付房屋的物业维护费用，包括但不限于清洁、维修、绿化等，具体费用为每月人民币_________元。

（3）其他费用：如因乙方使用房屋而产生的其他费用，双方另有约定的，按照约定执行。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方应将租金及物业维护费通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

（2）现金支付：经双方协商一致，乙方也可以选择现金支付，但需在每月的_________日前将费用交付至甲方指定的地点。

7.3支付时间

（1）租金支付：乙方应在每月的_________日前支付当月的租金。

（2）物业维护费支付：乙方应在每月的_________日前支付当月的物业维护费。

（3）其他费用支付：如双方另有约定，乙方应按照约定的支付时间支付相关费用。

7.4支付条款

（1）乙方支付费用时，应提供付款凭证，甲方收到后应及时出具收据。

（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时提供房屋或提供的房屋不符合合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋租金的_________倍。

（2）甲方未履行物业维护保障义务的，应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约

（1）乙方未按时支付租金或物业维护费的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的_________倍。

（2）乙方损坏房屋或附属设施的，应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额以实际损失为准。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照上述违