2024年度住宅小区物业合同延期及物业服务品质提升补充协议模板3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度住宅小区物业合同延期及物业服务品质提升补充协议模板

合同编号_________

一、合同主体

3.其他相关方：（如有，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

为满足2024年度住宅小区物业服务的实际需求，确保小区业主的居住环境和生活品质，经甲乙双方友好协商，就住宅小区物业服务事项达成延期及品质提升补充协议，本协议旨在明确双方的权利义务，保障双方合法权益。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定，并作为甲方与乙方签订的《2024年度住宅小区物业服务合同》的补充协议。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）物业服务：指乙方为甲方提供的小区物业管理服务，包括但不限于物业管理、小区绿化、公共设施维护、安全保卫、环境卫生、消防管理等。

（2）业主：指拥有小区住宅或其他物业产权的自然人、法人或其他组织。

（3）物业服务费用：指乙方为甲方提供物业服务所收取的费用。

3.2关键词解释

（1）延期：指本协议签订后，甲方同意将原物业服务合同约定的期限延长。

（2）品质提升：指乙方在原有物业服务基础上，进一步提升物业服务质量和水平。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）享有乙方提供的物业服务。

（2）对乙方提供的服务提出意见和建议。

（3）按照约定支付物业服务费用。

（4）遵守国家法律法规和小区管理规定。

4.2乙方的权利和义务

（1）按照约定提供物业服务，确保小区业主的生活品质。

（2）定期对小区进行巡查、维护，确保公共设施正常运行。

（3）加强小区安全管理，保障业主的人身和财产安全。

（4）定期与甲方沟通，听取业主意见，不断改进服务质量。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，至原物业服务合同约定的期限届满之日止。

5.2合同履行地点

本协议约定的履行地点为甲方所拥有的住宅小区。

5.3合同履行方式

乙方应按照约定向甲方提供物业服务，甲方应按照约定支付物业服务费用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）本协议约定的期限届满；

（2）甲乙双方协商一致终止本协议；

（3）出现不可抗力因素，导致本协议无法履行。

6.3终止程序

（1）甲乙双方协商一致终止本协议的，应书面通知对方；

（2）出现本协议约定的终止条件时，一方应及时通知对方。

6.4终止后果

（1）本协议终止后，双方应按照约定结算物业服务费用；

（2）乙方应将小区物业移交甲方或指定的第三方，确保小区物业的顺利交接。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业管理费：根据《2024年度住宅小区物业服务合同》约定的收费标准，按月计收。

（2）公共设施维护费：针对小区内公共设施的日常维护、维修及更新换代费用。

（3）绿化养护费：针对小区绿化带的日常养护、修剪、施肥等费用。

（4）安全保卫费：针对小区安保人员的工资、培训、设备购置及日常维护费用。

（5）环境卫生费：针对小区环境卫生的清扫、垃圾清运等费用。

7.2支付方式

（1）银行转账：甲方应在每月的缴费日将物业服务费用汇入乙方指定的银行账户。

（2）现金支付：甲方可持缴费凭证至乙方指定的地点进行现金支付。

7.3支付时间

甲方应于每月的缴费日之前支付当月物业服务费用。

7.4支付条款

（1）甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权按照《2024年度住宅小区物业服务合同》的约定收取滞纳金。

（2）甲方支付物业服务费用后，乙方应向甲方出具相应的支付凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金。

（2）甲方违反本补充协议约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按约定提供物业服务，应向甲方支付违约金。

（2）乙方违反本补充协议约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金按物业服务费用的百分比计算，具体比例由双方协商确定。

（2）赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

本补充协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属必威体育官网网址内容。

9.2必威体育官网网址期限

本补充协议约定的必威体育官网网址期限自协议生效之日起计算，至协议终止之日止。

9.3必威体育官网网址履行方式

（1）双方应采取合理的必威体育官网网址措施，防止必威体育官网网址内容的泄露。

（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方透露必威体育官网网址内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是