2024年度星巴克租赁合同（含店内设备购置及维修责任）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度星巴克租赁合同（含店内设备购置及维修责任）

本合同目录一览

1.租赁双方基本信息

1.1租赁方

1.2承租方

2.租赁物概述

2.1店铺位置及面积

2.2店内设备清单

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

7.租赁物使用及维护

7.1使用规范

7.2维护责任

7.3设备维修

8.租赁物转让

8.1转让条件

8.2转让程序

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2租赁方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同份数

13.3合同附件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署人

第一部分：合同如下：

1.租赁双方基本信息

1.1租赁方

1.1.1名称：星巴克咖啡有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：北京市朝阳区路号

1.2承租方

1.2.1名称：餐饮管理有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：北京市海淀区路号

2.租赁物概述

2.1店铺位置及面积

2.1.1店铺地址：北京市朝阳区路号

2.1.2店铺面积：200平方米

2.2店内设备清单

2.2.1咖啡机：2台

2.2.2冰箱：2台

2.2.3储藏柜：1台

2.2.4灶具：1套

2.2.5烤箱：1台

2.2.6洗碗机：1台

2.2.7咖啡豆存储柜：1台

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币100万元/年

4.2支付方式：每月支付，每月底前支付下一个月租金

4.3付款时间：每月10日前

5.租金调整

5.1调整依据：根据北京市物价局发布的租金调整标准

5.2调整频率：每年调整一次

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币10万元

6.2押金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕，无违约行为，租赁物无损坏的情况下，租赁方应在租赁期满后30日内退还押金。

7.租赁物使用及维护

7.1使用规范：承租方应按照租赁物的使用说明进行操作，确保设备正常运行。

7.2维护责任：租赁物在租赁期间，因正常使用造成的磨损，由承租方负责维护；因非正常使用造成的损坏，由承租方承担维修费用。

7.3设备维修

7.3.1承租方发现设备故障，应及时通知租赁方。

7.3.2租赁方应在接到通知后48小时内安排维修。

7.3.3维修费用由责任方承担。

8.租赁物转让

8.1转让条件：未经租赁方书面同意，承租方不得转让租赁物。

8.2转让程序：如承租方需转让租赁物，应提前30日书面通知租赁方，并提交转让方的相关资料，经租赁方同意后方可转让。

9.违约责任

9.1承租方违约责任：

9.1.1如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付当期租金的1%作为违约金。

9.1.2如承租方损坏租赁物，应负责修复或赔偿相应的损失。

9.1.3如承租方违反使用规范，导致租赁物损坏或他人人身财产安全受损，承租方应承担全部责任。

9.2租赁方违约责任：

9.2.1如租赁方未按约定提供租赁物，应向承租方支付当期租金的2%作为违约金。

9.2.2如租赁方违反合同约定，导致承租方遭受损失，租赁方应赔偿承租方的实际损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构：北京市仲裁委员会

11.合同解除

11.1解除条件：

11.1.1租赁期满，双方协商一致解除合同；

11.1.2一方违约，另一方有权解除合同；

11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

11.2解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同修改程序：任何一方对本合同内容进行修改，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订补充协议。

13.