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商业地产项目招商引资合作协议

合同编号：__________

第一章：定义与术语

1.1定义

除非本协议另有规定，以下术语在本协议中具有以下含义：

“协议”指本商业地产项目招商引资合作协议及其所有附件；

“合作方一”指在下方签名的__________（公司名称）；

“合作方二”指在下方签名的__________（公司名称）；

“项目”指位于__________（地址）的商业地产项目；

“投资金额”指甲方根据本协议第二章约定投入项目的资金总额；

“合作期限”指自本协议生效之日起至__________止。

1.2术语解释

本协议中的术语如无特殊说明，应按照中华人民共和国相关法律法规及商业惯例进行解释。

第二章：投资金额及支付方式

2.1投资金额

合作方一同意向项目投入人民币__________元（大写：__________________________元整）作为投资金额。

2.2支付方式

合作方一应按照以下付款计划向合作方二支付投资金额：

（1）在本协议签署之日起__________日内，支付投资金额的__________%；

（2）在项目取得施工许可证之日起__________日内，支付投资金额的__________%；

（3）在项目竣工验收合格之日起__________日内，支付投资金额的剩余__________%。

2.3付款凭证

合作方一应将每次付款的凭证及时提供给合作方二，合作方二应在收到款项后__________日内予以确认。

第三章：合作权益及义务

3.1合作权益

合作方一在支付投资金额后，享有以下权益：

（1）按照投资比例分享项目的投资收益；

（2）参与项目的经营管理，对项目重大事项享有表决权；

（3）享有项目资产的优先购买权；

（4）合作期限内，享有项目土地使用权及地上附着物的使用权。

3.2合作方一义务

（1）按照本协议约定及时足额支付投资金额；

（2）遵守中华人民共和国法律法规，合法经营；

（3）对项目的经营及管理提供必要支持。

3.3合作方二义务

（1）保证项目的合法合规性，保证项目顺利进行；

（2）按照约定向合作方一披露项目相关信息；

（3）负责项目的日常经营管理，保证项目收益稳定。

第四章：合作期限及终止

4.1合作期限

本协议的合作期限为__________年，自本协议生效之日起计算。

4.2合作期限的延长

在合作期限内，如双方同意继续合作，应签订书面协议，明确延长合作期限的具体事宜。

4.3合作终止

（1）合作期限届满，双方未能就延长合作期限达成一致意见的；

（2）一方严重违反本协议的约定，另一方有权解除本协议；

（3）因不可抗力导致项目无法继续进行的；

（4）双方协商一致终止本协议的。

第五章：违约责任

5.1一方违反本协议的约定，应承担以下违约责任：

（1）向守约方支付违约金，违约金为投资金额的__________%；

（2）赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失；

（3）如违约行为导致项目无法继续进行的，应承担项目清算的责任。

5.2违约方在承担违约责任后，如双方同意继续合作的，应签订补充协议，明确继续合作的具体事宜。

以下空白部分待填写：

合作方一（甲方）：__________（公司名称）

地址：____________________________

联系方式：____________________________

合作方二（乙方）：__________（公司名称）

地址：____________________________

联系方式：____________________________

第六章：项目管理与决策

6.1项目管理

（1）合作方二作为项目执行方，负责项目的日常管理和运营；

（2）合作方一有权对项目的经营管理进行监督，并提出合理建议；

（3）项目重大决策需经双方协商一致，并以书面形式确认。

6.2决策机制

（1）对于项目的一般性事务，合作方二有权自主决策；

（2）对于项目的重大事项，如项目投资预算调整、项目转让、项目合作方变更等，需双方共同决策；

（3）如双方在决策过程中出现分歧，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。

第七章：收益分配

7.1收益分配原则

（1）按照合作方一的投资比例进行收益分配；

（2）收益分配应遵循公平、公正、透明的原则；

（3）项目运营期间，合作方二应定期向合作方一提供财务报表和收益分配方案。

7.2收益分配方式

（1）项目运营收益按季度进行分配；

（2）合作方一按照投资比例享有收益分配；

（3）收益分配应在每个季度结束后__________日内完成。

第八章：风险承担与保险

8.1风险承担

（1）合作双方应共同承担项目投资风险；

（2）合作双方应按照投资比例承担项目亏损；

（3）如因