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土地买卖转让合同

合同编号：__________

甲方（转让方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（受让方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为合法拥有土地使用权的单位，具备转让土地使用权的资格。

1.1.2乙方为具备购买土地使用权的合法资格的单位。

1.2合同目的

1.2.1甲方愿意将依法拥有的土地使用权转让给乙方。

1.2.2乙方愿意购买甲方所拥有的土地使用权。

1.3合同依据

1.3.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规制定。

1.3.2合同各方在自愿、平等、公平、诚信的原则基础上签订本合同。

第二章土地使用权转让

2.1土地使用权

2.1.1甲方所转让的土地使用权为依法取得的国有土地使用权，土地面积为____平方米，土地使用权证编号为__________。

2.1.2乙方确认甲方所转让的土地使用权符合国家相关法律法规要求，并同意购买。

2.2转让价格

2.2.1甲方与乙方协商一致，土地使用权转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2.2乙方应在合同签订后____个工作日内，按照约定付款方式将转让款支付给甲方。

2.3转让手续

2.3.1甲方负责办理土地使用权转让的相关手续，包括但不限于办理土地使用权变更登记手续。

2.3.2乙方应协助甲方办理上述手续，并承担相应费用。

第三章土地使用权交付及验收

3.1交付期限

3.1.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将土地使用权交付给乙方。

3.1.2乙方应在土地使用权交付后____个工作日内，进行验收。

3.2验收标准

3.2.1乙方验收时，应以甲方提供的土地使用权证、土地现状等相关资料为依据。

3.2.2乙方验收合格后，应签署验收合格证明，并将该证明交付给甲方。

第四章违约责任

4.1甲方违约

4.1.1甲方未能按照约定时间交付土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为转让款的____%。

4.1.2甲方提供虚假资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方违约

4.2.1乙方未能按照约定时间支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为转让款的____%。

4.2.2乙方在验收过程中提出无理要求，导致验收不合格的，乙方应承担相应的责任。

第五章其他事项

5.1争议解决

5.1.1合同各方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.2合同变更

5.2.1合同各方同意，本合同任何条款的变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出。

5.2.2合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同。

5.3合同解除

5.3.1在合同履行过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同。

5.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分，并承担相应的责任。

5.4合同备案

5.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并由甲方负责向有关部门备案。

5.4.2备案后，本合同对双方具有法律约束力。

5.5合同副本

5.5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.5.2合同副本具有同等法律效力。

第六章土地使用权转让后的使用要求

6.1土地用途

6.1.1乙方购买的土地使用权应严格按照甲方提供的土地用途进行使用，具体用途为__________。

6.1.2乙方在使用土地过程中，如需变更土地用途，应向有关部门申请变更，并取得甲方同意。

6.2土地开发

6.2.1乙方应按照甲方提供的规划设计要求进行土地开发，保证开发项目符合相关法律法规及规划要求。

6.2.2乙方在开发过程中，应采取有效措施保护环境，不得损害周围生态环境。

6.3土地使用年限

6.3.1乙方购买的土地使用权年限为____年，自土地使用权变更登记之日起计算。

6.3.2土地使用权年限到期后，乙方如需续期，应按照国家相关规定办理续期手续。

第七章土地使用权转让税费

7.1税费承担

7.1.1甲方应承担因土地使用权转让所产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税等。

7.1.2乙方应承担土地使用权购买后所产生的一切税费，包括但不限于土地使用税、房产税等。

7.2税费支付

7.2.1甲方应在土地使用权转让过程中，按照税务机关的要求及时足额支付相关税费。

7.2.2乙方应在土地使用权