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二零二四版娄底市城市综合体场地租赁合同规范范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人或授权代表
1.3联系方式
1.4注册地址
2.租赁场地基本情况
2.1场地名称
2.2场地位置
2.3场地面积
2.4场地用途
2.5场地权属证明
3.租赁期限
3.1租赁起止日期
3.2租赁期限类型
3.3租赁续约条件
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付时间
4.3租金支付方式
4.4逾期支付租金的违约责任
5.场地使用规范
5.1使用范围
5.2使用限制
5.3设施设备使用
5.4环保要求
5.5安全要求
5.6管理要求
6.场地交付及验收
6.1交付条件
6.2验收标准
6.3验收程序
6.4交付时间
7.场地维修与保养
7.1维修责任
7.2保养责任
7.3维修费用承担
7.4保养费用承担
8.违约责任
8.1违约行为
8.2违约责任承担
8.3违约金
9.不可抗力
9.1不可抗力事件
9.2不可抗力处理
9.3不可抗力证明
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同解除
11.1解除条件
11.2解除程序
11.3解除后的处理
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止后的处理
13.合同附件
13.1附件一：场地租赁清单
13.2附件二：场地设施设备清单
13.3附件三：其他附件
14.其他约定事项
14.1双方权利义务
14.2法律适用
14.3通知与送达
14.4合同份数与效力
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：娄底市房地产开发有限公司
乙方：有限公司
1.2法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3联系方式
1.4注册地址
甲方注册地址：娄底市区路号
乙方注册地址：娄底市区路号
2.租赁场地基本情况
2.1场地名称
甲方所有场地名称：娄底市城市综合体
2.2场地位置
甲方场地位置：娄底市区路号
2.3场地面积
甲方场地面积：5000平方米
2.4场地用途
甲方场地用途：商业综合体
2.5场地权属证明
甲方提供场地权属证明文件，包括但不限于土地证、房产证等。
3.租赁期限
3.1租赁起止日期
租赁起始日期：2024年1月1日
租赁终止日期：2029年12月31日
3.2租赁期限类型
租赁期限为固定期限。
3.3租赁续约条件
租赁期满前三个月内，如双方无异议，可协商续约。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
甲方场地租金为每月人民币10万元。
4.2租金支付时间
乙方应于每月5日前支付当月租金。
4.3租金支付方式
乙方应通过银行转账方式支付租金。
4.4逾期支付租金的违约责任
如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之五的违约金。
5.场地使用规范
5.1使用范围
乙方仅限于在甲方场地内进行商业活动。
5.2使用限制
乙方不得在甲方场地内从事与商业活动无关的活动。
5.3设施设备使用
乙方应合理使用甲方提供的设施设备，并承担相应的维修责任。
5.4环保要求
乙方应遵守国家环保法规，不得在甲方场地内排放污染物。
5.5安全要求
乙方应确保在甲方场地内活动的人员和财产安全。
5.6管理要求
乙方应遵守甲方制定的管理制度，配合甲方进行场地管理。
6.场地交付及验收
6.1交付条件
甲方应在租赁合同签订后30日内将场地交付乙方使用。
6.2验收标准
场地交付时应符合合同约定的使用条件。
6.3验收程序
乙方应在场地交付后5日内进行验收，并将验收结果书面通知甲方。
6.4交付时间
甲方应在2024年1月1日前将场地交付乙方使用。
8.违约责任
8.1违约行为
若乙方未按约定支付租金，或违反场地使用规范，视为违约行为。
8.2违约责任承担
乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.3违约金
乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金1%的违约金。
9.不可抗力
9.1不可抗力事件
不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行的情形。
9.2不可抗力处理
发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题，如无法解决，可解除合同。
9.3不可抗力证明
发生不可抗力事件时，乙方应在事件发生后5日内向甲方提供相关证明材料。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交娄底市区人民法院诉讼解决。
10.2争议解决机构
争议解决机构为
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