2024年度住宅小区物业外包保洁服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度住宅小区物业外包保洁服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有，填写相关方名称）

地址：（如有，填写相关方地址）

联系人：（如有，填写相关方联系人）

联系电话：（如有，填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方与乙方在2024年度住宅小区物业外包保洁服务方面的权利、义务和责任，确保住宅小区环境卫生整洁，为业主提供优质的生活环境。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中“住宅小区”指甲方所有、管理或运营的住宅小区；“物业外包保洁服务”指乙方提供的针对住宅小区环境卫生的保洁服务。

3.2关键词解释

（1）“物业管理区域”指甲方所有、管理或运营的住宅小区；

（2）“保洁服务”指乙方按照甲方要求，对物业管理区域内的公共区域、业主住宅、公共设施等进行清洁、消毒、保养等作业；

（3）“服务质量”指乙方提供保洁服务达到甲方要求的清洁程度和卫生标准。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的保洁服务；

（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出改进意见；

（3）甲方有权要求乙方在合同期限内履行合同义务，如因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付保洁服务费用；

（2）乙方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整保洁服务方案，并提前向甲方报告；

（3）乙方应按照甲方要求，在合同期限内提供优质的保洁服务，确保物业管理区域环境卫生整洁；

（4）乙方应遵守国家有关环保、安全等方面的法律法规，确保保洁服务过程中的人身和财产安全。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。

5.2合同履行地点

乙方在甲方指定的物业管理区域内提供保洁服务。

5.3合同履行方式

乙方应按照甲方要求，采用机械化、人工作业相结合的方式，对物业管理区域进行保洁服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同期满，双方无异议；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）甲方或乙方单方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行合同义务；

（4）法律法规规定或双方约定其他终止条件。

6.3终止程序

（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见；

（2）合同终止后，双方应按照约定办理合同终止手续。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应按照甲方要求，在规定时间内将物业管理区域恢复至合同终止前的状态；

（2）合同终止后，双方应按照约定结算保洁服务费用；

（3）合同终止后，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）基本保洁服务费：根据物业管理区域的面积和保洁服务内容，经双方协商确定；

（2）特殊保洁服务费：针对物业管理区域内的特殊保洁需求，如节日庆典、重大活动等，经双方协商确定；

（3）材料费：乙方为完成保洁服务所消耗的材料费用；

（4）税费：根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的税费。

7.2支付方式

（1）银行转账：甲方应将费用直接转账至乙方指定的银行账户；

（2）现金支付：双方约定现金支付的具体情况。

7.3支付时间

（1）基本保洁服务费：甲方应在乙方完成每月保洁服务后5个工作日内支付；

（2）特殊保洁服务费：甲方应在乙方完成特殊保洁服务后3个工作日内支付；

（3）材料费：甲方应在乙方提交材料费用清单后5个工作日内支付；

（4）税费：甲方应在乙方开具税务发票后5个工作日内支付。

7.4支付条款

（1）甲方应在支付费用时，注明“2024年度住宅小区物业外包保洁服务费用”；

（2）乙方应在收到费用后，向甲方开具相应的收据或发票；

（3）如甲方未按约定时间支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，自逾期之日起