2024年度住宅小区物业委托全面维护服务合同3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度住宅小区物业委托全面维护服务合同

合同编号_________

一、合同主体

甲方（委托方）：

名称：_____________________

地址：_____________________

联系人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（受托方）：

名称：_____________________

地址：_____________________

联系人：_____________________

联系电话：_____________________

其他相关方：

名称：_____________________

地址：_____________________

联系人：_____________________

联系电话：_____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确2024年度住宅小区物业委托全面维护服务的相关事宜，确保住宅小区的物业服务质量和居住环境，维护甲乙双方的合法权益。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定，并经甲乙双方协商一致。

三、定义与解释

3.1专业术语

在本合同中，“全面维护服务”是指乙方对甲方委托的住宅小区内所有公共区域、设施、设备进行日常维护、保养、维修、清洁、绿化等工作。

3.2关键词解释

（1）住宅小区：指由住宅建筑、配套设施和物业管理机构组成的居住区；

（2）公共区域：指住宅小区内供全体业主共同使用的区域，如道路、绿化带、停车场等；

（3）设施、设备：指住宅小区内的供水、供电、供气、供暖、电梯、消防等设施和设备；

（4）日常维护：指乙方对住宅小区内公共区域、设施、设备进行定期检查、保养、维修等工作；

（5）绿化：指乙方对住宅小区内的绿化区域进行种植、修剪、施肥、浇水等工作。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，全面履行住宅小区物业维护服务职责；

（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理化建议；

（3）甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方服务费用；

（4）甲方应配合乙方开展各项工作，确保乙方顺利履行合同义务。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照合同约定，全面履行住宅小区物业维护服务职责，确保服务质量；

（2）乙方应建立健全各项规章制度，加强内部管理，提高服务质量；

（3）乙方应定期向甲方汇报工作进展情况，接受甲方监督；

（4）乙方应按照甲方要求，及时处理住宅小区内的突发事件；

（5）乙方应确保住宅小区内公共区域、设施、设备的正常运行，防止安全事故发生；

（6）乙方应按时足额收取甲方支付的服务费用。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。

5.2合同履行地点

本合同约定的履行地点为甲方委托的住宅小区。

5.3合同履行方式

（1）对住宅小区内公共区域、设施、设备进行日常维护、保养、维修、清洁、绿化等工作；

（2）确保住宅小区内公共区域、设施、设备的正常运行，防止安全事故发生；

（3）处理住宅小区内的突发事件，保障业主生活安全；

（4）接受甲方监督，及时处理甲方提出的合理化建议。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同期满，双方协商一致同意终止；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行；

（4）法律法规规定应当终止的其他情形。

6.3终止程序

（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知另一方；

（2）双方应在本合同终止后15日内办理合同终止手续。

6.4终止后果

（1）本合同终止后，双方应按照约定支付剩余服务费用；

（2）乙方应将住宅小区内公共区域、设施、设备恢复至合同签订时的状态；

（3）双方应妥善处理合同终止后的相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业管理服务费：根据住宅小区的实际情况，乙方按照国家规定的收费标准向甲方收取物业管理服务费；

（2）设施设备维护费：乙方对住宅小区内的设施设备进行维护所需的费用；

（3）绿化养护费：乙方对住宅小区内的绿化区域进行养护所需的费用；

（4）其他费用：因合同履行过程中产生的其他费用。

7.2支付方式

（1）物业管理服务费：甲方应于每月的15日前，将当月物业管理服务费支付至乙方指定的账户；

（2）设施设备维护