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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度海南宜居二手房交易合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产结构

2.6房产装修情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

3.4付款方式

4.交易税费及费用

4.1交易税费

4.2其他费用

4.3费用支付方式

4.4费用承担方

5.房产交付及验收

5.1交付时间

5.2交付方式

5.3验收标准

5.4验收时间

5.5验收地点

6.产权过户及登记

6.1过户时间

6.2登记手续

6.3登记费用

6.4登记责任方

7.交房条件

7.1交房前物业费结清

7.2交房前水电费结清

7.3交房前房屋维修

7.4交房前相关证件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同变更

11.1合同变更情形

11.2合同变更程序

11.3合同变更效力

12.合同解除

12.1合同解除情形

12.2合同解除程序

12.3合同解除效力

13.合同终止

13.1合同终止情形

13.2合同终止程序

13.3合同终止效力

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项条款

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

出卖方：海南省A房地产开发有限公司

买受方：

1.2双方地址

出卖方地址：海南省海口市区路号

买受方地址：海南省海口市区路号

1.3双方联系方式

2.房产基本信息

2.1房产地址

海南省海口市区路号

2.2房产产权证号

琼房权证海口字第号

2.3房产面积

房屋建筑面积：100平方米

2.4房产用途

住宅

2.5房产结构

钢筋混凝土结构

2.6房产装修情况

毛坯房

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

3.2支付方式

分期支付

3.3付款时间

首付款：合同签订之日起10日内支付

尾款：房屋交付前支付

3.4付款方式

银行转账

4.交易税费及费用

4.1交易税费

买受方承担房产交易税费，具体税费金额以税务机关核定为准。

4.2其他费用

房屋交接过程中产生的其他费用，如物业管理费、水电费等，由买受方承担。

4.3费用支付方式

税费及其他费用与首付款及尾款一并支付。

4.4费用承担方

买受方

5.房产交付及验收

5.1交付时间

合同签订之日起180日内

5.2交付方式

买受方按约定时间到房产所在地接收房屋

5.3验收标准

以房产交付时的实际情况为准，符合国家有关房屋交付标准。

5.4验收时间

交付当日

5.5验收地点

海南省海口市区路号

6.产权过户及登记

6.1过户时间

房屋交付后30日内

6.2登记手续

双方共同办理房产过户及登记手续

6.3登记费用

登记费用由买受方承担

6.4登记责任方

买受方

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1出卖方违约：

（1）未按合同约定时间交付房屋；

（2）房屋存在质量问题，且出卖方未在规定时间内修复；

（3）隐瞒房产瑕疵，导致买受方遭受损失。

8.1.2买受方违约：

（1）未按合同约定支付款项；

（2）擅自改变房屋结构或用途；

（3）逾期接收房屋。

8.2违约责任

8.2.1出卖方违约责任：

（1）逾期交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付相当于日交易价格0.1%的违约金；

（2）房屋存在质量问题，出卖方应负责修复，修复期间，出卖方应向买受方支付相当于日交易价格0.1%的违约金；

（3）隐瞒房产瑕疵，造成买受方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2.2买受方违约责任：

（1）逾期支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付相当于逾期款项0.1%的违约金；

（2）擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失；

（3）逾期接收房屋，每逾期一日，应向出卖方支付相当于日交易价格0.1%的违约金。

8.3违约赔偿

违约方应按照本合同约定承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提