2025购房合同补充协议.docxVIP

?合同编号：

甲方（出卖人）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

名称：

地址：

联系方式：

一、关于房屋交付及验收：

1.甲方应按照主合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋时对房屋进行验收，并将验收情况记录在附件一《房屋验收记录》中。如乙方对房屋存在异议，应在验收之日起个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后个工作日内予以答复。

3.如甲方未能按照约定交付房屋，应按照主合同的约定承担违约责任。

二、关于房屋质量及保修：

1.甲方保证交付的房屋符合国家和地方的相关质量标准及主合同的约定。

2.甲方应对房屋的隐蔽工程、给排水系统、电气系统、供暖系统、通风与空调系统、消防系统等关键部位及设施进行保修，保修期限自交付之日起计算，保修期限内的维修费用由甲方承担。

3.甲方应在接到乙方维修申请后个工作日内予以答复，并在个工作日内完成维修。

三、关于产权过户及登记：

1.甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。

2.甲乙双方应按照主合同约定，共同办理房屋产权过户及登记手续。过户及登记费用由双方按照约定承担。

3.房屋产权过户及登记手续完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证书交付给乙方。

四、其他约定：

1.双方应遵守主合同及本补充协议的约定，履行合同义务。

2.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

3.如本补充协议的任何条款与主合同冲突，以本补充协议为准。

4.本补充协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：年月日

附件一：《房屋验收记录》

注意事项及解决办法：

1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国法律法规，双方应确保所提供的信息真实、完整、有效。

解决办法：如有违法行为，双方应承担相应法律责任。

2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

解决办法：如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。

3.合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：协商不成时，可通过法律途径解决争议。

4.双方应妥善保管合同及相关文件，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。

解决办法：如泄露合同内容，泄露方应承担相应法律责任。

5.合同生效后，甲乙双方应按照约定履行合同义务，确保房屋交易顺利进行。

解决办法：如有违约行为，违约方应承担违约责任，具体责任可根据合同约定及法律规定确定。

涉及的法律名词及名词解释：

1.甲方：指出卖人，即房屋的出售方。

2.乙方：指买受人，即房屋的购买方。

3.主合同：指双方已签订的《购房合同》。

4.补充协议：指本合同，用于对主合同的补充和细化。

5.房屋交付：指甲方将房屋及附属设施按约定条件交付给乙方的行为。

6.房屋验收：指乙方对交付的房屋进行查验，确认房屋质量及附属设施是否符合约定的过程。

7.保修：指甲方对房屋的关键部位及设施在保修期限内出现的质量问题提供维修服务的行为。

8.产权过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

9.登记：指将房屋所有权、土地使用权等权利事项记载在不动产登记簿上的行为。

10.违约责任：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。

11.法律纠纷：指因合同履行过程中产生的法律权益争议。

应用场合：

1.购房合同补充协议适用于购房合同签订后，双方在履行合同过程中对于交付、质量、过户、登记等事项需要进一步明确或补充的情形。

2.适用于买卖双方在主合同履行过程中出现争议，希望通过补充协议来解决的情形。

3.适用于双方在主合同履行过程中，因客观情况变化需要调整合同条款的情形。

补充条款：

1.补充协议第一条：关于房屋交付及验收的补充条款。

2.补充协议第二条：关于房屋质量及保修的补充条款。

3.补充协议第三条：关于产权过户及登记的补充条款。

4.补充协议第四条：其他约定的补充条款。

附件列表：

1.附件一：《房屋验收记录》

2.附件二：房屋所有权证、土地使用权证等相关