小区物业合同（2篇）.docxVIP

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小区物业合同

一、合同主体

1.甲方为具有独立法人资格的物业管理企业，具备物业管理资质证书。

2.乙方为小区内的业主或业主委员会。

二、物业管理服务内容

1.物业管理服务范围：包括小区内的房屋及公共设施设备、环境卫生、绿化、消防安全、公共秩序维护等。

2.物业管理服务质量：甲方应按照国家及地方有关物业管理服务标准，提供优质、高效的物业管理服务。

三、物业管理服务费用

1.物业管理服务费用标准：按照小区所在地的物价部门核定的标准执行。

2.物业管理服务费用支付方式：乙方按照合同约定的方式按时支付物业管理服务费用。

四、合同期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.合同期满后，如双方同意续签，应签订新的合同。

五、双方权利与义务

1.甲方权利：

a.按照合同约定收取物业管理服务费用；

b.对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正；

c.对乙方提出的合理建议和意见，甲方应及时予以采纳和改进。

2.甲方义务：

a.按照合同约定提供物业管理服务；

b.保障小区内的公共设施设备正常运行；

c.维护小区内的环境卫生和绿化；

d.保障小区内的消防安全和公共秩序。

3.乙方权利：

a.享受甲方提供的物业管理服务；

b.对甲方提供的物业管理服务提出意见和建议；

c.对甲方违反合同约定的行为进行投诉。

4.乙方义务：

a.按时支付物业管理服务费用；

b.遵守小区内的物业管理规定；

c.配合甲方进行物业管理服务工作。

六、违约责任

1.任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

2.由于甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：____________________

小区物业合同（二）

甲方（业主委员会）：________________________

乙方（物业管理公司）：________________________

鉴于甲方作为本小区业主委员会，代表全体业主行使物业管理权利；乙方作为具有资质的物业管理公司，愿意承担本小区的物业管理服务工作，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：

第一条合同期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，有效期为____年。

第二条物业管理服务内容

1.物业管理公司应按照国家和地方的相关法律法规，为小区提供以下物业管理服务：

-小区环境卫生管理；

-小区绿化管理；

-小区公共设施设备维护；

-小区安全防范；

-小区停车管理；

-小区公共秩序维护；

-其他甲方委托的物业管理服务。

2.物业管理公司应按照甲方的委托，提供以下增值服务：

-小区快递收发；

-小区便民服务；

-其他甲方委托的增值服务。

第三条物业管理费用

1.物业管理费用由以下几部分组成：

-物业管理服务费；

-公共能耗费；

-公共设施设备维护费；

-其他相关费用。

2.物业管理费用标准：物业管理服务费为人民币____元/平方米·月；公共能耗费为人民币____元/平方米·月；公共设施设备维护费为人民币____元/平方米·月。

3.物业管理费用支付方式：甲方应在每月____日前支付当月物业管理费用。

第四条物业管理公司权利与义务

1.物业管理公司享有以下权利：

-按照合同约定收取物业管理费用；

-对小区公共部位进行经营管理；

-对违反小区管理规定的业主进行劝阻、制止。

2.物业管理公司承担以下义务：

-严格按照合同约定提供物业管理服务；

-及时处理业主的投诉和建议；

-定期对小区公共设施设备进行检查、维护。

第五条甲方权利与义务

1.甲方享有以下权利：

-对乙方提供的物业管理服务进行监督、评价；

-对乙方不履行合同约定的义务提出整改要求；

-参与小区物业管理重大事项的决策。

2.甲方承担以下义务：

-按照合同约定支付物业管理费用；

-维护小区公共秩序，遵守