2024年度精简版商铺租赁合同示范文本解读2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度精简版商铺租赁合同示范文本解读1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同的定义

1.2合同的解释

2.合同双方信息

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

3.租赁标的物

3.1标的物描述

3.2标的物权属

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付时间

5.3支付方式

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整方式

6.3调整通知

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还条件

7.3保证金退还流程

8.使用范围与限制

8.1使用范围

8.2使用限制

9.维修与保养

9.1租赁方责任

9.2出租方责任

9.3维修费用承担

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除程序

14.其他

14.1合同附件

14.2合同附件效力

14.3合同未尽事宜

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同的定义

1.2合同的解释

（1）“商铺”指甲方拥有的位于[具体地址]的商铺，包括房屋及其附属设施；

（2）“租赁期限”指乙方租赁商铺的时间，自[起始日期]至[终止日期]；

（3）“租金”指乙方应支付给甲方的租金，包括基本租金和可能产生的其他费用；

（4）“租赁保证金”指乙方为保证履行本合同约定的义务，向甲方支付的一定金额的保证金。

第二条合同双方信息

2.1租赁方信息

乙方全称：[乙方全称]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]

2.2出租方信息

甲方全称：[甲方全称]

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]

第三条租赁标的物

3.1标的物描述

租赁物为位于[具体地址]的商铺，建筑面积为[具体面积]平方米，结构为[具体结构]，装修状况为[具体装修状况]。

3.2标的物权属

租赁物归甲方所有，甲方保证其对该租赁物拥有完全的处分权，并有权出租给乙方。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

本合同的租赁期限自[起始日期]开始。

4.2租赁终止日期

本合同的租赁期限至[终止日期]结束。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

本合同约定的租金为每月人民币[租金金额]元，共计人民币[总租金金额]元。

5.2租金支付时间

乙方应于每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

5.3支付方式

乙方应通过银行转账方式支付租金，支付凭证应作为甲方收款凭证。

第六条租金调整

6.1调整条件

如遇国家相关政策调整导致租金上涨，甲方有权按照调整后的政策调整租金，并提前[提前通知天数]书面通知乙方。

6.2调整方式

租金调整按照国家相关政策规定执行，具体调整方式由双方另行协商确定。

6.3调整通知

甲方应在租金调整前[提前通知天数]向乙方发出书面通知，乙方应在收到通知后[确认期限]内予以确认。

第七条租赁保证金

7.1保证金金额

乙方应在签订本合同之日起[具体日期]内，向甲方支付人民币[保证金金额]元的租赁保证金。

7.2保证金退还条件

在租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应无息退还乙方租赁保证金。

7.3保证金退还流程

乙方在租赁期满并履行完合同义务后，向甲方提出退还保证金申请，甲方应在收到申请后[具体期限]内办理退还手续。

第八条使用范围与限制

8.1使用范围

乙方租赁商铺仅限于从事商业经营活动，具体经营范围为[具体经营范围]。

8.2使用限制

（1）乙方不得将租赁物用于非法活动；

（2）乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或外观；

（3）乙方不得将租赁物转租、分租或转借给他人；

（4）乙方不得擅自增加或减少租赁物内的设施设备。

第九条维修与保养

9.1租赁方责任

9.2出租方责任

甲方负责租赁物的主体结构、消防设施、供电设施等重大设施设备的维修和保养。

9.3维修费用承担

（1）日常维修费用由乙方承担；

（2）重大维修费用按照双方约定的比例分担。

第十条违约责任

10.1违约情形

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方违反使用范围和限制；

（3）乙方未按时进行租赁物的维修和保养；

（4）甲方未按时履行维修和