2024年度住宅小区物业社区文化活动服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度住宅小区物业社区文化活动服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3物业服务方法定代表人

1.4业主委员会负责人

2.合同标的及范围

2.1物业服务项目

2.2社区文化活动服务项目

2.3服务期限

3.服务内容与标准

3.1物业服务内容

3.2社区文化活动服务内容

3.3服务质量标准

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2服务费用构成

4.3支付方式及时间

5.物业服务方权利与义务

5.1物业服务方权利

5.2物业服务方义务

6.业主委员会权利与义务

6.1业主委员会权利

6.2业主委员会义务

7.违约责任

7.1物业服务方违约责任

7.2业主委员会违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决期限

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案要求

11.合同附件

11.1附件一：物业服务内容明细

11.2附件二：社区文化活动服务内容明细

12.合同变更与补充

12.1合同变更程序

12.2合同补充条款

13.合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方名称：物业管理有限公司

1.2物业服务方地址：市区路号

1.3物业服务方法定代表人：

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会地址：市区路号

1.6业主委员会负责人：

2.合同标的及范围

2.1物业服务项目：包括但不限于小区环境卫生、公共设施维护、安全保障等。

2.2社区文化活动服务项目：包括但不限于节日庆典、兴趣小组活动、健康讲座等。

2.3服务期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。

3.服务内容与标准

3.1物业服务内容：

3.1.1确保小区环境卫生，包括公共区域的清洁、绿化带修剪等。

3.1.2负责公共设施的日常维护和保养。

3.1.3负责小区安全保障，包括门禁管理、巡逻等。

3.1.4及时处理业主的报修和投诉。

3.2社区文化活动服务内容：

3.2.1定期举办节日庆典活动，如春节、中秋节等。

3.2.2组织兴趣小组活动，如舞蹈、书画、健身等。

3.2.3开展健康讲座，提高业主的健康意识。

3.3服务质量标准：

3.3.1物业服务达到国家相关标准和行业标准。

3.3.2社区文化活动丰富多样，满足不同业主的需求。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额：人民币万元整。

4.2服务费用构成：包括物业服务费和社区文化活动服务费。

4.3支付方式及时间：

4.3.1业主按月支付物业服务费。

4.3.2社区文化活动服务费按活动举办前一个月缴纳。

5.物业服务方权利与义务

5.1物业服务方权利：

5.1.1依照合同约定提供服务。

5.1.2收取约定服务费用。

5.1.3要求业主遵守小区管理规定。

5.2物业服务方义务：

5.2.1保证服务质量，满足业主需求。

5.2.2及时响应业主的报修和投诉。

5.2.3定期向业主委员会报告工作情况。

6.业主委员会权利与义务

6.1业主委员会权利：

6.1.1对物业服务工作进行监督。

6.1.2组织业主参与社区文化活动。

6.1.3要求物业服务方改进服务。

6.2业主委员会义务：

6.2.1协助物业服务方开展工作。

6.2.2维护业主的合法权益。

6.2.3组织业主大会，决定小区重大事项。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径：

8.1.1双方应通过友好协商解决争议。

8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决期限：

8.2.1自争议发生之日起，双方应在30日内协商解决。

8.2.2如协商不成，任何一方应在协商期限届满后10日内向人民法院提起诉讼。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件：

9.1.1物业服务方严重违约，经业主委员会书面通知后30日内仍未纠正。

9.1.2业主委员会严重违约，经物业服务方书面通知后30日内仍未纠正。

9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

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