2025租房合同书范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名（名称）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名（名称）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于，房屋结构及面积为。

1.2乙方租赁的房屋仅限于居住使用，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元整（大写：元整），每__个月支付一次。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋维修及保养

5.1甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维修和保养，确保房屋安全、适用。

5.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方负责修复或承担修复费用。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约金为应付租金的__%。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）应确保其对房屋拥有合法的所有权或出租权，否则可能导致合同无效。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证明或其他相关文件，以证明其对房屋的合法所有权或出租权。

2.承租方（乙方）应确保其提供的个人信息真实有效，否则可能导致合同无效。

解决办法：乙方应如实提供个人信息，并在签订合出示相关身份证明文件。

3.租赁期限、租金及押金等关键条款需双方明确约定，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明租赁期限、租金支付方式、押金数额等关键信息，并确保双方理解无误。

4.房屋维修及保养责任应明确划分，以免在使用过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中明确约定甲方和乙方分别承担的维修及保养责任。

5.合同变更或解除的条件和程序应明确，以免在实际操作中产生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明变更或解除合同的条件和通知程序。

6.违约责任及违约金的具体数额应明确，以免在违约时产生纠纷。

解决办法：在合同中明确约定违约责任及违约金的计算方式。

7.争议解决方式应明确，以免在发生纠纷时无法有效解决。

解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权或出租权的一方。

2.承租方（乙方）：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：租赁合同规定的双方权利义务持续的时间。

4.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：承租方为确保履行租赁合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。

6.违约金：一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.友好协商：双方在发生纠纷时，通过友好沟通、协商解决的方式。

9.调解：通过第三方调解机构或调解人协助双方解决纠纷的方式。

10.诉讼：双方通过法院提起的民事诉讼程序解决纠纷。