高级财务会计《租赁会计》课件大纲及讲解.pptVIP

*******************高级财务会计《租赁会计》欢迎来到高级财务会计课程的租赁会计章节。课程概况课程目标帮助学生掌握租赁会计准则，了解租赁交易的会计处理方法，并能够运用这些知识进行实际操作。课程内容涵盖租赁的定义、分类、会计处理方法、相关披露要求以及新租赁准则的应用。租赁的定义和分类定义租赁是指一方（出租人）将资产（租赁资产）的使用权在一定期限内让渡给另一方（承租人），承租人支付租金的协议。分类根据租赁条款和经济实质，租赁分为经营租赁和融资租赁两种类型。经营租赁的会计处理1确认租赁承租人应在租赁期开始日确认租赁，并确认一项使用权资产和一项租赁负债。2计量租赁负债租赁负债的初始计量金额为租赁期内应付租赁费用的现值，折现率为承租人增量借款利率。3计量使用权资产使用权资产的初始计量金额为租赁负债的初始计量金额加上承租人支付的任何初始直接成本。4后续计量租赁负债在每个会计期间采用实际利率法进行摊销，使用权资产在每个会计期间按照直线法进行摊销。经营租赁的出租人会计处理确认收入出租人应在租赁期内将租金收入确认计量成本出租人应将租赁资产成本计入当期损益计量租赁相关费用出租人应将租赁相关费用计入当期损益披露信息出租人应披露租赁相关信息经营租赁的承租人会计处理1租赁费用将租赁期内应支付的租赁费，按直线法或其他合理方法在租赁期内计入相关资产成本2租金支付将实际支付的租金计入当期损益3租赁资产不确认租赁资产所有权融资租赁的定义和特点租赁期限融资租赁的租赁期通常占租赁资产使用寿命的大部分。租赁付款承租人支付的租赁付款基本上相当于租赁资产的购买价款。所有权租赁期届满时，承租人通常可以选择以较低的价格购买租赁资产。融资租赁的会计处理（出租人）1确认租赁收入租赁开始日，将租赁收入在租赁期内按直线法或其他系统方法进行确认。2计量租赁资产将租赁资产的成本在租赁期内按直线法或其他系统方法进行摊销。3确认利息收入将租赁收入减去租赁资产成本摊销后的余额，作为利息收入在租赁期内进行确认。融资租赁的会计处理（承租人）1确认使用权资产初始计量为租赁期开始日租赁资产的公允价值2确认租赁负债初始计量为租赁期开始日最低租赁付款额的现值3计提折旧按使用权资产的使用年限进行计提4支付租金计入租赁负债售后租回交易的会计处理1识别交易判断交易是否属于售后租回，并识别租赁类型2初始计量确定租赁资产和租赁负债的初始计量3后续计量根据租赁类型进行租赁资产和租赁负债的后续计量4披露对售后租回交易进行必要的披露衍生租赁的识别和处理识别衍生租赁首先，需要区分是否为衍生租赁。如果交易中存在租赁，但该租赁不是独立的租赁，而是作为其他交易的附属部分，则该租赁可能为衍生租赁。评估衍生租赁的性质其次，需要评估衍生租赁的性质。如果衍生租赁满足租赁的定义，则需要按照租赁的规定进行会计处理。会计处理最后，需要根据衍生租赁的性质进行会计处理。对于满足租赁定义的衍生租赁，需要按照租赁的规定进行会计处理，并进行适当的披露。租赁激励的会计处理1识别激励租赁合同中包含的与租赁相关的激励。2计量激励将激励计入使用权资产的初始计量。3披露激励在财务报表附注中披露激励的相关信息。租赁变更的会计处理变更类型租赁变更包括租赁期限、租赁付款金额、租赁资产的使用权等的变更。变更处理对租赁变更进行重新评估，并根据相关准则进行相应的会计处理，包括调整租赁负债和使用权资产的金额。信息披露披露变更后的租赁信息，例如租赁期、租赁付款金额和使用权资产的金额等。租赁的重大会计政策和会计估计折现率的选择选择合适的折现率以反映资金的时间价值。通常采用增量借款利率或类似借款利率，但实际情况可能有所不同。租赁期的确定租赁期应根据租赁协议的条款和实质确定，包括续租选项、购买选择权等因素。使用权资产的初始计量使用权资产的初始计量应包括租赁负债的公允价值以及与租赁相关的初始直接成本。租赁的披露要求1租赁类型披露经营租赁和融资租赁的分类及其在财务报表中的影响。2租赁期披露租赁期的确定方法和适用范围，包括经营租赁和融资租赁的租赁期。3租赁负债披露融资租赁的租赁负债及其相关的折现率和折现率的确定方法。4使用权资产披露融资租赁的使用权资产及其相关的计量方法和初始计量。租赁负债的后续计量1利息费用按租赁负债的有效利率计算2摊销使用权资产的摊销3调整考虑租赁变更和终止短期租赁和低价值资产租赁短期租赁租赁期在12个月或更短。低价值资产租赁