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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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通用版2024年二手房按揭销售协议版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2术语解释

2.房屋买卖基本信息

2.1房屋基本信息

2.2买卖双方的基本信息

2.3房屋价格与支付方式

3.按揭贷款相关

3.1贷款金额与期限

3.2贷款利率

3.3贷款申请与审批

4.房屋交付与过户

4.1房屋交付时间与条件

4.2房屋过户流程与时间

5.税费与费用

5.1税费承担方式

5.2交易费用承担方式

6.房屋维修与保养

6.1房屋保修范围与期限

6.2房屋维修责任分配

7.违约责任

7.1买卖双方的违约责任

7.2按揭贷款违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.合同的生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

12.第三方服务与咨询

12.1第三方服务提供商

12.2咨询服务提供商

13.合同的附件

13.1附件清单

14.其他条款

14.1法律适用

14.2争议解决

14.3合同的语言版本

14.4合同的修订历史

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同各方

1.1.1卖方：指登记在房屋所有权证上登记的房屋所有人。

1.1.2买方：指与卖方签订本合同，并按照本合同约定购买房屋的一方。

1.1.3贷款银行：指买方选择的，向买方提供按揭贷款服务的银行。

1.2术语解释

1.2.1二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。

1.2.2按揭贷款：指买方根据本合同约定，向贷款银行申请的，用于购买本合同项下房屋的贷款。

1.2.3房屋所有权证：指依法由房地产管理部门颁发的，证明卖方对房屋拥有所有权的证书。

2.房屋买卖基本信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋坐落：市区路号。

2.1.2房屋结构：住宅，建筑面积为平方米，建筑结构为。

2.1.3房屋所有权证号：。

2.2买卖双方的基本信息

2.2.1卖方：姓名：X，身份证号：。

2.2.2买方：姓名：X，身份证号：。

2.3房屋价格与支付方式

2.3.1房屋成交价格为人民币万元整（大写：人民币万元整）。

2.3.2买方应按照本合同约定，向卖方支付房屋成交价格。

2.3.3买方支付房屋成交价格的方式为：首付人民币万元整，剩余款项通过贷款银行办理按揭贷款支付。

3.按揭贷款相关

3.1贷款金额与期限

3.1.1买方通过贷款银行申请的按揭贷款金额为人民币万元整。

3.1.2买方通过贷款银行申请的按揭贷款期限为年。

3.2贷款利率

3.2.1买方通过贷款银行申请的按揭贷款利率为年利率%。

3.2.2贷款利率的调整按照贷款银行的相关规定执行。

3.3贷款申请与审批

3.3.1买方应在本合同签订后个工作日内，向贷款银行提交按揭贷款申请。

3.3.2贷款银行应在收到买方提交的按揭贷款申请后个工作日内，完成贷款审批。

4.房屋交付与过户

4.1房屋交付时间与条件

4.1.1卖方应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给买方。

4.1.2房屋交付的条件为：买方已按照本合同约定支付全部房屋成交价格，并完成贷款银行的贷款审批。

4.2房屋过户流程与时间

4.2.1买方应在本合同签订后个工作日内，向房地产管理部门申请房屋过户登记。

4.2.2房地产管理部门应在收到买方提交的房屋过户登记申请后个工作日内，完成过户登记。

5.税费与费用

5.1税费承担方式

5.1.1买卖双方应按照相关法律法规的规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。

5.1.2买方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税等。

5.1.3卖方应承担的税费包括但不限于土地增值税、营业税等。

5.2交易费用承担方式

5.2.1买卖双方应按照相关法律法规的规定，承担房屋买卖过程中产生的交易费用。

5.2.2买方应承担的交易费用包括但不限于贷款手续费、评估费、律师费等。

5.2.3卖方应承担的交易费用包括但不限于房产中介费、契税等。

6.房屋维修与保养

6.1房屋保修范围与期限

6.1.1卖方对房屋的保修范围为：房屋主体结构、设备设施及附属设施。

6.1.2卖方对房屋的保修期限为：自房屋交付之日起算，共计年。

6.2房屋维修责任分配

6.2.1在