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二零二四版物流园区物业管理合同书

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同当事人

1.3合同目的和原则

2.物业管理范围

2.1物业基本设施

2.2物业公共区域

2.3物业附属设施

3.物业管理服务内容

3.1基本管理服务

3.2专项管理服务

3.3特殊情况处理

4.物业管理费用

4.1费用组成

4.2收费标准

4.3收费方式

5.物业使用与管理规则

5.1物业使用规定

5.2物业管理规则

5.3违约责任

6.物业维修与保养

6.1维修保养责任

6.2报修流程

6.3维修费用

7.物业安全与消防

7.1安全管理制度

7.2消防安全管理

7.3安全责任

8.物业档案管理

8.1档案建立

8.2档案保管

8.3档案查询

9.合同履行与变更

9.1履行期限

9.2履行方式

9.3合同变更

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2终止程序

12.3终止后的处理

13.其他约定

13.1通知送达

13.2合同附件

13.3不可抗力

14.合同生效与解除

14.1生效条件

14.2解除条件

14.3解除程序

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规订立。

1.2合同当事人

1.3合同目的和原则

1.3.1合同目的：甲方为乙方提供物业管理服务，确保物业设施设备正常运行，维护园区环境秩序，保障业主权益。

1.3.2合同原则：遵循公平、自愿、诚实信用的原则，维护双方合法权益。

2.物业管理范围

2.1物业基本设施

2.1.1甲方负责对园区内的道路、照明、绿化、排水、供电、供水、供暖、供气等基本设施进行维护和管理。

2.2物业公共区域

2.2.1甲方负责对园区内的公共区域，如广场、停车场、出入口等，进行日常清洁、绿化、维护和安全管理。

2.3物业附属设施

2.3.1甲方负责对园区内的附属设施，如健身房、游泳池、儿童游乐场等，进行日常管理和维护。

3.物业管理服务内容

3.1基本管理服务

3.1.1甲方负责对园区内的业主、租户提供日常咨询、接待服务。

3.1.2甲方负责园区内公共区域的清洁、绿化、维护和安全管理。

3.2专项管理服务

3.2.1甲方负责对园区内的电梯、消防设施、安防系统等进行定期检查、维护和保养。

3.3特殊情况处理

3.3.1甲方负责对园区内的突发事件，如自然灾害、安全事故等，进行及时处理和应急保障。

4.物业管理费用

4.1费用组成

4.1.1物业管理费包括基本管理费、专项管理费和其他费用。

4.2收费标准

4.2.1基本管理费按照甲方实际发生的成本合理制定。

4.2.2专项管理费根据设施设备的维护保养需要确定。

4.3收费方式

4.3.1物业管理费用按月收取，乙方应按时缴纳。

5.物业使用与管理规则

5.1物业使用规定

5.1.1乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用物业。

5.2物业管理规则

5.2.1乙方应遵守甲方制定的物业管理规则，共同维护园区环境秩序。

5.3违约责任

5.3.1乙方违反本合同约定，造成损失的，应承担相应的违约责任。

6.物业维修与保养

6.1维修保养责任

6.1.1甲方负责对园区内的设施设备进行定期检查、维修和保养。

6.2报修流程

6.2.1乙方发现设施设备故障，应立即向甲方报修。

6.2.2甲方应在接到报修后及时处理。

6.3维修费用

6.3.1日常维修费用由甲方承担，重大维修费用由双方协商解决。

8.物业档案管理

8.1档案建立