2025年度新型城镇化建设物业管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度新型城镇化建设物业管理合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

1.2乙方：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

1.3其他相关方：

名称：（如有其他相关方，请填写名称）

地址：（如有其他相关方，请填写地址）

联系人：（如有其他相关方，请填写联系人）

联系电话：（如有其他相关方，请填写联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于我国新型城镇化建设的发展需要，为提高城镇化建设水平，保障居民生活质量，甲方决定将新型城镇化建设项目委托乙方进行物业管理。本合同旨在明确双方的权利义务，确保物业管理工作的顺利进行。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）新型城镇化：指以改善城市功能、提升城市品质、提高居民生活质量为目标，通过科学规划、合理布局、创新发展，实现城市与农村的协调发展。

（2）物业管理：指物业管理企业根据合同约定，对住宅小区、办公楼、商业综合体等物业进行维护、管理、服务等活动。

3.2关键词解释

（1）物业管理范围：指乙方在合同约定的范围内，对甲方委托的物业进行管理、维护、服务等工作。

（2）物业服务费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。

（3）物业维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备维修的资金。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

（2）甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督、检查，并提出合理建议。

（3）甲方应按照合同约定，按时足额支付物业服务费。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务。

（2）乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理工作的规范化、制度化。

（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。

（4）乙方应合理使用物业维修基金，确保物业共用部位、共用设施设备的正常使用。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。

5.2合同履行地点

乙方在甲方委托的物业范围内履行合同。

5.3合同履行方式

乙方应按照合同约定，采用科学、合理、高效的方式履行合同义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。

6.3终止程序

（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商；

（2）协商一致后，双方应签订终止合同协议；

（3）终止合同协议经双方签字盖章后生效。

6.4终止后果

（1）终止合同后，双方应按照合同约定办理相关手续；

（2）乙方应将物业管理权移交给甲方或甲方指定的其他物业管理企业；

（3）双方应按照合同约定处理合同终止后的遗留问题。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业服务费：包括物业日常管理、清洁、绿化、安保等费用；

（2）专项服务费：包括维修、维护、保养等专项服务费用；

（3）其他费用：包括公共设施设备更新改造、临时性维修、应急处理等费用。

7.2支付方式

甲方应按月支付物业服务费，具体支付方式如下：

（1）甲方应在每月的指定日期前，将物业服务费足额支付至乙方指定账户；

（2）乙方应开具正规发票，甲方凭发票在次月结算时抵扣相应费用。

7.3支付时间

物业服务费的支付时间为每月的指定日期，具体时间如下：

（1）每月5日前支付上月物业服务费；

（2）遇法定节假日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。

7.4支付条款

（1）甲方支付物业服务费时，应确保款项准确无误；

（2）乙方应在收到甲方支付物业服务费后的五个工作日内，出具相应发票；

（3）如甲方逾期支付物业服务费，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按合同约定支付物业服务费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算；

（2）甲方未按合同约定提供物业管理所需资料或设备的，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，赔偿