楼板渗水修补方案-----昆悦花园.doc

楼板渗水修补专项施工方案

昆悦花园（西山区52号片区城中村A1地块改造项目）二标段

渗漏修补专项施工方案

编制人：

审核人：

审批人：

日期：

中天建设集团有限公司

昆悦花园二标项

楼板渗水修补专项施工方案

PAGE

PAGE1

目录

TOC\o1-1\h\u3305第一章编制依据 -2-

12294第二章工程概况 -2-

9347第三章渗水处理总流程 -2-

28800第四章楼面渗水问题分析 -2-

1884第五章渗水表面修补法 -3-

11454第六章施工控制措施 -4-

编制依据

1、昆悦花园二标段中天项目施工图纸。

《混凝土结构设计标准》GB50010-2010（2015年版）

《混凝土结构工程施工质量验收标准》GB50204-2015

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

云南省相关标准和规定.

工程概况

1、总体概况

昆明市西山区昆州路以北，华苑路以西。

地下2层，地上6#楼：25~34F；建筑高度95.65米；7#楼：24~26F；建筑高度75.35米；8#楼：34F；建筑高度98.55米；9#楼：31F；89.85米；11#楼：29~34F；12#楼：3F；10.75米；总建筑面积为163202.82平米，其中地上面积为124523.24平米，地下38679.58平米。建设单位：昆明旭昇房地产开发有限公司；设计单位：云南中建人文建筑设计研究院有限公司；监理单位：昆明建设咨询监理有限公司；地勘单位：西南有色昆明勘察设计（院）股份有限公司；施工单位：中天中天建设集团有限公司。

2、混凝土结构洞口概况

在本项目施工过程中，部分楼板因养护不到位或过早加载重物出现裂缝，导致部分楼板存在渗漏现象。

渗水处理总流程

渗水情况检查渗水原因分析处理方案选择按方案处理验收。各单体施工顺序为自上而下进行，每个楼层组织验收一次，处理之

前必须报项目质检人员和监理人员，在得到允许后才能进行处理。

楼面渗水问题分析

1、满堂架搭设不符合规范，模板支撑体系刚度不够及拆模过早，对混凝土造成扰动，形成裂缝。

2、振捣不实、降板及阳台板漏振，养护不及时(或者工期紧，工人放线后未及时恢复PE薄膜）、脱水，导致混凝土密实性差，收缩大，毛细管通道增多、增大。

3、由外荷载直接应力引起的裂缝和次应力引起的裂缝;主要表现为项目工期紧，前一天浇筑混凝土第二天就上人操作和材料集中堆放。

4、马凳设置不合理，板筋踩塌，导致保护层过厚，在混凝土表面容易出现较大的收缩裂缝和温度裂缝。

5、昼夜温差大，养护不到位，时干时湿，造成混凝土在硬化过程中表面水分蒸发，体积缩小，同时混凝土内部释放大量水化热使表面具有一定的拉应力，当拉应力超过混凝土的抗裂能力就形成裂缝，此裂缝也首先产生在较薄弱的部位,即板角处。

6、混凝土坍落度过大，在未凝固前石子下沉，产生伸缩裂缝，常发生在梁板交接处。

7、现浇楼板内暗敷PVC强电、弱电、水管等各类线管较多，甚至有些部位三根交错叠放，两根管交错叠放为普遍，使局部截面削弱,抵抗混凝土变形能力、抗渗能力减小,终凝前没有进行二次抹压，在混凝土产生温差应力或干缩时,在线管位置引发裂缝。

?

渗水表面修补法

1、对于小于0.3mm，通过渗水观察楼板下板面没有明显水渍的裂缝，采用表面涂刷JS防水涂料法处理。

处理时将裂缝附近的混凝土表面凿毛，扫净并洒水湿润，先刷素水泥浆一层，然后用1:（1～2）的水泥砂浆分2～3层涂抹，总厚度为10mm，并压光。为防止裂缝渗水，应用水泥净浆（厚2mm）和1:2.5水泥砂浆（厚4～5mm）交替抹压4～5层，在砂浆中可掺入1%～3%的防水剂，可起到促凝和提高防水性能的效果。涂抹后3～4h进行覆盖洒水湿润养护，待有一定强度后，沿裂缝涂刷JS水泥基防水涂料两遍。

2、对于大于0.3mm，通过渗水观察有明显水渍的裂缝，采用灌注环氧树脂胶法进行修复处理。?

2.1根据环氧树脂胶进浆特性和施工经验，若要达到满意的灌浆效果：裂缝宽度在0.5mm以上，设置灌浆咀的距离应在0.5m左右；裂缝宽度在0.4mm~0.5mm，灌浆孔距0.4m左右；裂缝宽度在0.3mm~0.4mm，灌浆孔距0.3m左右。裂缝越窄，越容易堵塞，灌浆咀的孔距