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常州市物业管理委托合同书（35篇）

常州市物业管理委托合同书（精选35篇）

常州市物业管理委托合同书篇1

合同A（）

甲方：物（业管理公司、受托方）

乙方：房（屋出单位、委托方）

甲、乙双方根据号文颁发的《市市区住宅

区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。

一、房屋管理

一（）乙方根据市文件规定将新村住房共计

套平方米建（筑面积）出给职工个人说（见清

册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管

理费。

（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。

二、房屋修缮

（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护,

保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。

二（）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用

由购房人自理。

三、托管费用

一（）根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”

的规定，乙方向甲方支付优惠出房或补贴出房房价款_____%共

计人民币大（写）元、¥元，作为房屋

委托管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲

方“房屋共用部位设施维护基金”账户，帐号

甲方保证专款专用，并接受乙审查。

二（）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从

上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、

修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分

摊。

三（）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若

因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。

四、其它

一（）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、

图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查合（同终止，一并返回）。

二（）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非

甲方责任。

三（）其它约定：

五、备注

一（）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之

日起生效。本合同有效期______年_____月日至_____年—

月_____日止。

二（）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管

部门备案。

三（）本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。

甲方盖（章）：乙方盖（章）：

法人代签（字）：法人代签（字）:

经办人签（字）：经办人签（字）:

一年月日年月

_____H

附件

合同⑻适用于各类公房，与合同A（）不同的是：

1.房屋修缮第二款变为“乙方按市房产管理局核定的标准从房

屋租金中提拨修缮及管理费用给甲方，托管房屋内自用部位正常零

修人（为损坏除外），上甲方负责。”

2.合同B（）中增加了“租金征收及管理”部分。并规定标准执行。