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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

连云港住宅二手房标准买卖协议版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖合同

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋坐落

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋结构

1.1.4房屋所有权证号

1.2出卖人信息

1.2.1出卖人姓名

1.2.2出卖人身份证号

1.2.3出卖人联系方式

1.3买受人信息

1.3.1买受人姓名

1.3.2买受人身份证号

1.3.3买受人联系方式

1.4房屋交易价格

1.4.1成交价格

1.4.2付款方式

1.4.3付款时间

1.5房屋交付时间及条件

1.5.1交付时间

1.5.2交付条件

1.6房屋过户及税费

1.6.1过户费用

1.6.2税费承担

1.7合同的解除和违约

1.7.1解除合同的条件

1.7.2违约责任

1.8争议解决方式

1.8.1协商解决

1.8.2仲裁解决

1.8.3诉讼解决

1.9合同的生效、修改和解除

1.9.1合同生效时间

1.9.2合同修改条件

1.9.3合同解除条件

2.附件

2.1房屋所有权证复印件

2.2出卖人身份证明复印件

2.3买受人身份证明复印件

2.4房屋买卖合同公正证书复印件

2.5其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋坐落：江苏省连云港市X区X路X号房

1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米

1.1.3房屋结构：X室X厅X卫，南北朝向，钢筋混凝土结构

1.1.4房屋所有权证号：连房权证X字第X号

1.2出卖人信息

1.2.1出卖人姓名：X

1.2.2出卖人身份证号：X

1.2.3出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X

1.3买受人信息

1.3.1买受人姓名：X

1.3.2买受人身份证号：X

1.3.3买受人联系方式：电话：X，邮箱：X

1.4房屋交易价格

1.4.1成交价格：人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：8800000元

1.4.2付款方式：首付肆佰肆拾万元整（小写）：4400000元，剩余款项陆佰肆拾万元整（小写）：6400000元以银行按揭方式支付

1.4.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款肆佰肆拾万元整，剩余款项的支付按照银行按揭进度及要求执行

1.5房屋交付时间及条件

1.5.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起柒拾个工作日内，将房屋交付给买受人使用

1.5.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买受人按期支付全部房款

1.6房屋过户及税费

1.6.1过户费用：买受人应承担房屋过户所产生的一切费用，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等

1.6.2税费承担：买受人应按国家相关政策规定承担房屋交易过程中产生的税费

1.7合同的解除和违约

1.7.1解除合同的条件：任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行，对方有权解除合同

1.7.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的百分之伍，最高不超过人民币肆拾万元整

1.8争议解决方式

1.8.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议

1.8.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权向连云港市仲裁委员会申请仲裁

1.8.3诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼

1.9合同的生效、修改和解除

1.9.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

1.9.2合同修改条件：合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式作出

1.9.3合同解除条件：合同解除须经双方协商一致，并按照本合同约定办理相关手续

第二条房屋交付及验收

2.1出卖人应保证房屋交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，以及本合同约定的质量条件。

2.2买受人应按照约定的时间对房屋进行验收，如果发现房屋存在质量问题，买受人应在验收之日起七个工作日内书面通知出卖人。

2.3出卖人接到买受人的书面通知后，应在七个工作日内核实情况，并按照相关法律法规和本合同的约定承担修复责任。

2.4如果房屋质量问题影响买受人正常使用，出卖人应承担相应的违约责任。

第三条房屋维修及保养

3.1出卖人应保证房屋在交付后的质量问题，按照相关法律法规和本合同的约定负责维修和保养。

3.2买受人应按照约定的方式使用和维护房屋，不得擅自改动房屋结构和设备设施。

3.3如果买受人因使用不当导致房屋损坏，出卖人应提供必要的维修指导，并按照