2024年度物业管理招投标合同范本及物业管理品牌建设3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业管理招投标合同范本及物业管理品牌建设

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理项目

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费用构成

3.2物业管理费用支付方式

3.3物业管理费用调整机制

4.物业管理服务质量

4.1物业管理服务质量标准

4.2物业管理服务质量考核办法

4.3物业管理服务质量投诉处理

5.物业管理安全保障

5.1物业安全管理责任

5.2物业安全管理措施

5.3物业安全事故处理

6.物业管理设施设备维护

6.1设施设备维护范围

6.2设施设备维护标准

6.3设施设备维护费用

7.物业管理档案管理

7.1档案管理范围

7.2档案管理标准

7.3档案管理责任

8.物业管理合同履行

8.1合同履行期限

8.2合同履行方式

8.3合同履行监督

9.物业管理合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.违约责任

10.1违约行为认定

10.2违约责任承担

10.3违约责任赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：物业管理费用明细

13.3附件三：物业管理服务质量标准

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同签订与生效日期

14.3合同份数与保存

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业管理服务方名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式

1.1.2业主委员会或业主大会授权的物业管理方代表名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式

1.2合同订立时间与地点

1.2.1合同订立时间：____年____月____日

1.2.2合同订立地点：____市____区____街道____路____号

1.3合同生效条件

1.3.1双方签署合同文本

1.3.2合同文本经双方签字盖章后生效

1.3.3合同文本生效前需提交相关部门备案

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.1.1楼宇本体及配套设施的维护与管理

2.1.2共用部位的清洁、绿化、秩序维护

2.1.3业主公共设施设备的运行、维护与管理

2.2物业管理项目

2.2.1楼宇本体及配套设施的日常维护与管理

2.2.2共用部位的清洁、绿化、秩序维护

2.2.3业主公共设施设备的运行、维护与管理

2.3物业管理服务标准

2.3.1按照国家及地方相关标准执行

2.3.2达到业主大会或业主委员会确定的物业管理服务质量标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费用构成

3.1.1楼宇本体及配套设施的维护管理费

3.1.2共用部位的清洁、绿化、秩序维护费

3.1.3业主公共设施设备的运行、维护管理费

3.2物业管理费用支付方式

3.2.1按月缴纳

3.2.2缴费时间：每月____日前

3.2.3缴费方式：银行转账、现金或支票

3.3物业管理费用调整机制

3.3.1每年根据物价指数调整一次

3.3.2调整幅度不超过____%

4.物业管理服务质量

4.1物业管理服务质量标准

4.1.1按照国家及地方相关标准执行

4.1.2达到业主大会或业主委员会确定的物业管理服务质量标准

4.2物业管理服务质量考核办法

4.2.1定期对物业管理服务质量进行考核

4.2.2考核结果作为物业管理费用调整的依据

4.3物业管理服务质量投诉处理

4.3.1设立物业管理服务质量投诉渠道

4.3.2在接到投诉后____小时内予以处理

4.3.3处理结果告知投诉人

5.物业管理安全保障

5.1物业安全管理责任

5.1.1物业管理服务方负责物业管理区域内的安全管理工作

5.1.2业主委员会或业主大会授权的物业管理方代表负责监督和协调

5.2物业安全管理措施

5.2.1建立健全安全管理制度

5.2.2加强安全巡逻和监控

5.2.3定期对消防设施进行检测和维护

5.3物业安全事故处理

5.3.1及时报告并妥善处理安全事故

5.3.2对安全事故责任