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二零二四版绿色建筑经营权承包合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1绿色建筑的定义

1.2经营权的定义

1.3承包的定义

1.4合同的定义

1.5本合同目录一览的定义

2.合同双方信息

2.1承包方信息

2.2经营方信息

2.3合同签订日期

2.4合同期限

3.经营权范围

3.1经营权区域

3.2经营权内容

3.3经营权限制

4.经营权费用

4.1费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

4.4费用调整机制

5.经营权移交

5.1移交时间

5.2移交手续

5.3移交资料

6.经营权维护与管理

6.1维护标准

6.2管理职责

6.3违约责任

7.经营权使用与收益

7.1使用规范

7.2收益分配

7.3收益计算方法

8.合同变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除程序

9.违约责任

9.1承包方违约责任

9.2经营方违约责任

9.3违约责任承担方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他条款

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同解释

12.4合同附件说明

13.合同签署与生效

13.1签署程序

13.2生效日期

13.3签署地点

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1绿色建筑是指按照国家有关绿色建筑标准，采用节能、环保、可持续发展的技术、材料和设备，具有良好生态环境和居住舒适度的建筑。

1.2经营权是指承包方在合同期限内对绿色建筑享有使用权、管理权和收益权的权利。

1.3承包是指承包方按照合同约定，承担绿色建筑的经营管理责任。

1.4合同是指本合同双方签订的具有法律效力的文件，约定双方权利义务。

1.5本合同目录一览是指对本合同各条款的详细内容和顺序的概括。

2.合同双方信息

2.1承包方信息：

名称：公司

地址：市区路号

法定代表人：X

联系电话：

2.2经营方信息：

名称：集团

地址：市区路号

法定代表人：X

联系电话：

2.3合同签订日期：2024年X月X日

2.4合同期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止

3.经营权范围

3.1经营权区域：市区路号绿色建筑项目

3.2经营权内容：包括但不限于绿色建筑的日常管理、维护、运营及收益分配等。

3.3经营权限制：未经经营方同意，承包方不得擅自改变绿色建筑的结构、用途及功能。

4.经营权费用

4.1费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2费用支付方式：承包方应于合同签订后X个工作日内，向经营方支付全部费用。

4.3费用支付时间：每年X月X日前支付下一年的费用。

4.4费用调整机制：如遇政策调整或市场价格变动，双方应协商确定费用调整方案。

5.经营权移交

5.1移交时间：合同生效之日起X个工作日内。

绿色建筑项目相关证件及证明文件；

绿色建筑项目运营管理方案；

绿色建筑项目员工名单及资质证明；

其他双方约定的资料。

5.3移交资料：承包方应确保移交资料真实、完整、有效。

6.经营权维护与管理

6.1维护标准：按照国家有关绿色建筑维护标准执行。

6.2管理职责：承包方负责绿色建筑的日常维护、管理及运营，确保绿色建筑正常运行。

6.3违约责任：如因承包方原因导致绿色建筑损坏、停运或其他违约行为，承包方应承担相应责任。

8.合同变更与解除

法律、法规、政策发生变化，导致合同内容不符合现行规定；

双方协商一致，认为有必要变更合同内容；

因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行。

双方协商一致，决定解除合同；

一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；

因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行。

8.3变更与解除程序：变更或解除合同，应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。

9.违约责任

9.1承包方违约责任：

未按时支付费用的，应向经营方支付违约金，违约金按应支付费用总额的X%计算；

未按约定履行维护管理职责的，应承担相应的赔偿责任；

擅自改变绿色建筑结构、用途或功能的，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

9.2经营方违约责任：

未按时移交经营权的，应向承包方支付违约金，违约金按合同期限剩余天数计算；

未按约定履行经营管理职责的，应承担相应的赔偿责任；

擅自干涉承包方正常经营活动的，应停止干涉并赔偿损失