物业小区服务管理合同.docVIP

物业小区服务管理合同

合同编号：__________

甲方（物业服务提供方）：

名称：____________________

统一社会信用代码：___________

地址：_________________

联系方式：_________________

乙方（物业小区）：

名称：____________________

统一社会信用代码：___________

地址：_________________

联系方式：_________________

第一章：定义与解释

第一条定义

1.1本合同所指“物业小区服务”，是指甲方依据相关法律法规及本合同约定，为乙方提供的小区物业管理服务。

1.2“小区”指位于_____________________的物业小区，具体范围以小区规划红线为准。

1.3“业主”指小区内拥有房屋所有权的单位和个人。

第二条解释

2.1本合同各条款的标题仅为查阅方便而设，不影响条款的解释。

2.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第二章：服务内容与标准

第三条服务内容

3.1甲方负责小区的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）小区公共区域环境卫生保洁；

（2）小区公共设施设备维护；

（3）小区绿化养护；

（4）小区秩序维护；

（5）业主档案管理；

（6）其他双方约定的服务内容。

第四条服务标准

4.1甲方应按照国家和地方物业管理相关法律法规及行业标准，提供优质服务。

4.2甲方应制定详细的服务标准和操作流程，并定期向乙方报告服务情况。

第三章：服务费用与支付

第五条服务费用

5.1乙方应按照甲方的收费标准，支付物业小区服务费用。

5.2甲方应在小区内显著位置公示服务内容、收费标准及收费依据。

第六条支付方式

6.1乙方应按季度向甲方支付服务费用。

6.2乙方应在每个季度第一个月内，将当季服务费用支付至甲方指定的账户。

第四章：双方权利与义务

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方有权依据本合同约定，收取乙方支付的服务费用。

7.2甲方应按照合同约定，提供符合标准的小区服务。

7.3甲方应保障小区内业主的合法权益，不得侵犯业主的合法权益。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权监督甲方提供的服务，并对服务质量提出意见和建议。

8.2乙方应按照合同约定，按时足额支付服务费用。

8.3乙方应配合甲方做好小区管理工作，共同维护小区秩序。

第五章：违约责任

第九条甲方违约

9.1甲方未按约定提供服务的，乙方有权要求甲方改正；情节严重的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

9.2甲方泄露乙方及业主隐私的，应承担相应法律责任。

第十条乙方违约

10.1乙方未按时足额支付服务费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金；逾期超过三个月的，甲方有权解除合同。

10.2乙方违反小区管理规定，造成甲方损失的，应承担相应赔偿责任。

第六章：服务期限与续约

第十一条服务期限

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为____年，自合同生效之日起计算。

11.2服务期限届满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议，明确续约期限及服务内容。

第十二条续约

12.1如甲乙双方在服务期限内均无违约行为，且双方同意继续合作，可在服务期限届满前三个月内，协商签订续约协议。

12.2续约后的服务费用，由双方根据市场行情和小区实际情况协商确定。

第七章：必威体育官网网址条款

第十三条必威体育官网网址义务

13.1双方在合同履行过程中，应对知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息予以必威体育官网网址。

13.2必威体育官网网址期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后____年止。

第十四条必威体育官网网址协议

14.1双方可签订必威体育官网网址协议，明保证密范围、必威体育官网网址义务及违约责任等事项。

14.2任何一方违反必威体育官网网址义务的，应承担相应的法律责任。

第八章：争议解决

第十五条争议解决方式

15.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

15.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九章：通知与送达

第十六条通知

16.1双方根据本合同需要发出的通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。

16.2通知、文件、资料等送达地址，以本合同记载的双方联系地址为准。

第十七条送达

17.1通知、文件、资料等以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；以快递方式送达的，以签收日期为准。

17.2双方变更联系地址的，应提前五个工作日通知对方。

第十章：附则

第十八条不可抗力

18.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

18.2受不可抗力影响的一方，应尽力克服不可抗力影响，减少损失。

第十九条合同变更与解除