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二零二四版经济适用房购房合同纠纷解决机制范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同当事人

2.1出售方

2.2买受方

2.3代理人与代表人

3.房屋基本情况

3.1房屋座落

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋权属

4.购房价格及付款方式

4.1购房价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款凭证

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付

5.2验收标准

5.3验收程序

5.4验收结果

6.履约保证

6.1出售方保证

6.2买受方保证

6.3履约责任

7.违约责任

7.1出售方违约责任

7.2买受方违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.适用法律及争议管辖

9.1适用法律

9.2争议管辖

10.合同生效及解除

10.1合同生效

10.2合同解除

11.合同附件

11.1房屋买卖合同

11.2其他相关附件

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同变更

12.3合同解释

12.4合同签署

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）本合同所称“房屋”是指位于______的______幢______号房屋，房屋所有权证号为______。

（2）“购房价格”是指买受方购买上述房屋所支付的全部金额，包括但不限于房屋总价款、税费、装修费等。

（3）“交付”是指出售方按照合同约定将房屋及相关权益转移给买受方。

（4）“验收”是指买受方在房屋交付后，对房屋的实体状况、权属状况、配套设施等是否符合合同约定的标准进行检查。

1.2解释

（1）本合同中的术语，如未在本合同中定义，其含义应按照相关法律法规及行业惯例解释。

（2）本合同中未明确约定的条款，应按照合同目的及公平原则解释。

第二条合同当事人

2.1出售方

（1）名称：______

（2）住所：______

（3）法定代表人：______

2.2买受方

（1）名称：______

（2）住所：______

（3）法定代表人：______

2.3代理人与代表人

（1）代理人：______

（2）代表人：______

第三条房屋基本情况

3.1房屋座落：______

3.2房屋面积：______平方米

3.3房屋结构：______

3.4房屋权属：______

第四条购房价格及付款方式

4.1购房价格：______万元整

4.2付款方式：

（1）首付款：合同签订后____个工作日内支付购房价格总额的______%；

（2）尾款：在房屋交付前支付购房价格总额的______%。

4.3付款时间：______

4.4付款凭证：买受方应在付款后____个工作日内向出售方提供付款凭证。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付：出售方应在______年______月______日前将房屋交付给买受方。

5.2验收标准：买受方应在房屋交付后____个工作日内进行验收，验收标准应符合合同约定的房屋状况及国家相关标准。

5.3验收程序：

（1）买受方在验收前应通知出售方；

（2）买受方应在验收过程中对房屋进行检查，并填写验收记录；

（3）买受方应在验收完成后____个工作日内将验收记录及意见反馈给出售方。

5.4验收结果：

（1）如验收合格，双方签字确认；

（2）如验收不合格，买受方应在验收记录中注明不合格项，出售方应在____个工作日内进行整改，并重新交付。

第六条履约保证

6.1出售方保证：

（1）出售方保证房屋权属清晰，无任何权属争议；

（2）出售方保证房屋不存在抵押、查封等情况；

（3）出售方保证房屋符合合同约定的质量标准。

6.2买受方保证：

（1）买受方保证按合同约定的时间、方式支付购房款；

（2）买受方保证在房屋交付后按合同约定进行使用、维护。

6.3履约责任：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。

第七条违约责任

7.1出售方违约责任：

（1）未按合同约定交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付______元违约金；

（2）交付的房屋不符合合同约定，出售方应承担相应的维修责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。

7.2买受方违约