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二零二四版红酒庄园租赁与经营合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2法定含义

1.3本合同约定

2.双方信息

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

2.3合同签订时间

3.租赁物描述

3.1红酒庄园的基本情况

3.2土地面积与位置

3.3建筑物及设施

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金支付方式

4.3租金调整

5.租赁用途

5.1租赁用途概述

5.2允许的经营活动

5.3禁止的经营活动

6.租赁费用

6.1水电费

6.2物业管理费

6.3维修养护费

7.保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还条件

7.3保证金扣除情况

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2出租方违约责任

8.3违约金的计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后果

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：租金支付计划表

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同修改效力

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同适用法律

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

a)红酒庄园指位于[具体地址]的拥有[具体面积]土地及相应建筑物的庄园。

b)租赁方指与出租方签订本合同的[租赁方名称]。

c)出租方指拥有红酒庄园并出租给租赁方的[出租方名称]。

d)合同指本《二零二四版红酒庄园租赁与经营合同》。

1.2法定含义

a)法律法规指中华人民共和国现行法律、行政法规及地方性法规。

b)政府机构指中华人民共和国政府及其授权的行政管理部门。

1.3本合同约定

a)本合同中未定义的术语，应按照其通常含义或相关法律法规的解释。

2.双方信息

2.1租赁方信息

a)全称：[租赁方全称]

b)简称：[租赁方简称]

c)法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]

d)注册地址：[租赁方注册地址]

e)联系方式：[租赁方联系电话及电子邮箱]

2.2出租方信息

a)全称：[出租方全称]

b)简称：[出租方简称]

c)法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

d)注册地址：[出租方注册地址]

e)联系方式：[出租方联系电话及电子邮箱]

2.3合同签订时间

a)本合同于[具体日期]签订。

3.租赁物描述

3.1红酒庄园的基本情况

a)红酒庄园位于[具体地址]，占地面积[具体面积]。

b)红酒庄园包括[具体建筑物名称]及配套设施。

3.2土地面积与位置

a)土地使用权证号：[土地使用权证号]。

b)土地面积：[具体面积]。

c)土地位置：[具体位置描述]。

3.3建筑物及设施

a)建筑物包括但不限于：[建筑物名称及数量]。

b)设施包括但不限于：[设施名称及数量]。

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

a)本合同租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。

4.2租金支付方式

a)租金按年支付，每年[具体金额]。

b)租金支付时间为每年的[具体日期]。

4.3租金调整

a)租金调整依据市场行情及政府相关规定。

5.租赁用途

5.1租赁用途概述

a)红酒庄园主要用于红酒生产、销售及相关旅游活动。

5.2允许的经营活动

a)红酒生产及加工。

b)红酒销售及市场推广。

c)红酒庄园旅游观光。

5.3禁止的经营活动