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?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有上述地址的物业，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述物业，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方出租的物业位于，包括但不限于（具体房屋、场地等）。

1.2乙方租赁上述物业的期限自年__月__日起至年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币元整（大写：元整），租金每__个月支付一次。

2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第三条租赁用途及损坏赔偿

3.1乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

3.2乙方在租赁期间因使用、保管不善导致租赁物损坏的，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条维修责任

4.1租赁期内，租赁物正常磨损外的损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。

4.2甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

第五条合同的变更与解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

年__月__日

乙方（承租方）：

年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方的资质合法，具有签订和履行合同的能力。

2.仔细阅读合同条款，理解各自的权益和义务。

3.确认租赁物的实际情况，包括但不限于面积、设施、功能等。

4.明确租金、押金等费用的具体金额和支付方式。

5.约定好维修责任、违约责任等关键事项。

解决办法：

1.如合同条款有争议，双方应友好协商，寻求一致解释。

2.如一方违约，另一方有权根据合同约定要求违约方承担相应的责任。

3.如合同履行过程中出现纠纷，可先尝试调解解决，调解不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有物业并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方出租的物业，包括房屋、场地及相关设施。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后，如无违约行为，押金应予以退还。

6.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。

7.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

8.维修责任：指租赁期内，租赁物正常磨损外的损坏或故障应由哪方承担修复或赔偿的责任。

9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业将其拥有的物业出租给他人使用。

2.短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公、仓储等物业。

3.租赁物包括房屋、土地、设备、车辆等。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。

2.保险责任：双方对租赁物保险的责任和义务。

3.维修和维护：详细规定租赁期间维修和维护的责任及费用承担。

4.变更条款：如租赁期限、租金等关键条款发生变更时的处理方式。

5.提前终止合同：在合同履行期间，提前终止合同的条件、程序及责任。

6.违约金：约定一方违约时应支付给另一方的违约金金额。

7.隐私保护：对租赁期间双方隐私权的保护措施。

8.环境保护：租赁期间对环境的爱护和保护义务。

附件列表：

1.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、数量、规格、状况等。

2.物业权属证明：出租方提供的物业权属证明文件。

3.租赁物现状照片：记录租赁物在租赁开始时的现状。

4.押金收据：证明押金已支付的收据或银行转账凭证。

5.租金支付记录：租金支付的银行转账凭证或收据。

6.维修记录：租赁期间发生的维修服务的记录。

7.保险单据：如租赁物有保险，应提供保