2022年-2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力能力检测试卷A卷附答案.pdfVIP

博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。——《礼记》

2022年-2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合

能力能力检测试卷A卷附答案

单选题（共30题）

1、（）是房地产所有者将其所有的房地产交给消费者使用，并向消费者收

取租金的行业。

A.房地产开发经营业

B.房地产咨询业

C.房地产经纪业

D.房地产租赁经营业

【答案】D

2、防范贷款风险的重要手段是指（）。

A.选择合适担保机构

B.正规办理贷款手续

C.客观公正地评估房地产抵押的价值

D.律师事务所的选择

【答案】C

3、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。

A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式

B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为

C.房地产居间向委托人收取佣金

D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易

【答案】B

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4、房屋买卖市场不能实现完全竞争的最主要原因，是其具有（）的特性。

A.独一无二

B.易受限制

C.供给有限

D.难以变现

【答案】A

5、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉

的，异议登记失效。

A.7

B.10

C.15

D.30

【答案】C

6、产权登记制的理论基础是（）。

A.成立要件主义

B.对抗要件主义

C.契约成立主义

D.合同要件主义

【答案】A

7、张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）

转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获

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准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。

在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事

实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈

某与刘某约定的租赁期限尚未届满。

A.转移

B.更正

C.抵押

D.地役权

【答案】A

8、依据房地产的（），可将房地产分为居住房地产、办公房地产、零售商

业房地产等。

A.面积

B.外观

C.用途

D.价格

【答案】C

9、房屋查验时，房地产经纪人员应根据现场勘察情况，填写（）。

A.公用设备运行报告

B.住宅使用说明书

C.房屋交接单

D.房屋环境信息核查表

【答案】C

博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。——《礼记》

10、按照房屋登记收费的标准，购买的普通住房在房屋登记时一般需要缴纳