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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

高校配套商业网点租赁协议(2024年度)版B版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁物业及面积

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租金调整机制

6.押金及退还

7.租赁用途及经营范围

8.维修责任

9.保险责任

10.合同终止及解除

11.违约责任

12.争议解决方式

13.合同的变更和转让

14.其他条款及附件

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

1.1.1甲方：([高校名称])

1.1.2乙方：([乙方名称])

1.2租赁物业及面积

1.2.1甲方同意将位于([高校具体地址])的([商业网点具体位置及名称])物业租赁给乙方使用。

1.2.2乙方租赁的物业面积为([具体面积])平方米。

1.3租赁期限

1.3.1本合同租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。

1.3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。

2.1租金及支付方式

2.1.1乙方向甲方支付的租金为([具体租金数额])元/月。

2.1.2乙方应在每月([具体日期])前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.2租金调整机制

2.2.1在租赁期内，租金将根据市场行情及甲方物业的实际状况进行调整。调整周期为一年，调整时间为每年的1月1日。

2.2.2租金调整幅度由甲方根据市场情况进行决定，并于调整前一个月通知乙方。

3.1押金及退还

3.1.1乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付押金([具体押金数额])元。

3.1.2

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，应在五个工作日内退还乙方押金。

4.1租赁用途及经营范围

4.1.1乙方同意按照甲方的要求，将租赁的物业用于([经营范围])。

4.1.2乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，如需要进行改动，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

5.1维修责任

5.1.1甲方负责租赁物业的日常维修和保养，保证物业的正常使用。

5.1.2因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方负责修复并承担相应的维修费用。

6.1保险责任

6.1.1乙方应按照甲方的要求，为租赁的物业办理相应的保险手续，并将保险单据交甲方备案。

6.1.2保险费用由乙方承担。

7.1合同终止及解除

7.1.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或违反合同约定，甲方有权提前终止合同并收回租赁物业。

7.1.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应在五个工作日内将租赁物业交还给甲方，并按照甲方要求承担相关费用。

8.违约责任

8.1如果乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：每逾期一日，滞纳金为本应支付租金的千分之五。

8.2如果乙方未经甲方同意，改变租赁物业的结构或用途，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币十万元。

8.3如果甲方未按照约定提供物业，或未按时维修保养，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，违约金为本应提供服务费用的千分之五。

9.争议解决方式

9.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

10.合同的变更和转让

10.1除合同另有约定外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

10.2任何一方欲转让本合同项下的全部或部分权利义务，须经对方书面同意，否则转让无效。

11.其他条款及附件

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

11.2本合同附件为甲乙双方签署的《物业现状确认书》，该附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

12.合同的生效、终止和解除

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。

12.2合同提前解除或终止的，甲方应根据实际情况和乙方实际使用时间，计算并退还乙方已支付的押金和多余租金。

13.必威体育官网网址条款

13.1双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以必威体育官网网址，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

14.合同的修改和补充

14.1本合同的任何修改和补充，均须以书面形式作出，并经双方代表签字盖章后生效。

14.2本合同的修改和补充，视为本合同的一部分，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解