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二零二四版精装修开发商购房服务协议
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1定义
1.2解释
2.双方的基本信息
2.1开发商的基本信息
2.2买方的个人信息
2.3联系方式
3.房屋基本情况
3.1房屋的位置
3.2房屋的面积
3.3房屋的结构
3.4房屋的用途
4.精装修标准
4.1精装修材料品牌及规格
4.2精装修项目及施工标准
4.3精装修验收标准
5.付款方式
5.1首付款
5.2分期付款
5.3付款时间
5.4逾期付款责任
6.房屋交付
6.1房屋交付时间
6.2房屋交付条件
6.3房屋交付手续
7.质保和售后服务
7.1质保期限
7.2质保范围
7.3售后服务
7.4售后服务期限
8.违约责任
8.1开发商违约责任
8.2买方违约责任
8.3违约金的计算和支付
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后的处理
11.合同的变更和补充
11.1合同变更的条件
11.2合同变更的程序
11.3合同补充
12.合同的生效和终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止后的处理
13.合同附件
13.1附件一：房屋清单
13.2附件二：精装修清单
13.3附件三：付款计划表
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1定义
本合同中，“开发商”指（开发商名称），“买方”指（买方姓名），“房屋”指（房屋地址及编号），“精装修”指（精装修项目及标准）。
1.2解释
“精装修”指房屋交付时已完成的装修工程，包括但不限于墙面、地面、顶面、门窗、水电等；
“交付”指开发商按照合同约定将房屋交付给买方；
“违约”指一方未履行本合同约定的义务。
2.双方的基本信息
2.1开发商的基本信息
名称：（开发商名称）
地址：（开发商地址）
法定代表人：（开发商法定代表人姓名）
联系方式：（开发商联系方式）
2.2买方的个人信息
姓名：（买方姓名）
身份证号码：（买方身份证号码）
地址：（买方地址）
联系方式：（买方联系方式）
2.3联系方式
双方确认本合同中的联系方式为有效联系方式，并承诺在合同有效期内保持电话畅通。
3.房屋基本情况
3.1房屋的位置
房屋位于（房屋地址及具体位置描述）。
3.2房屋的面积
房屋建筑面积为（房屋建筑面积）平方米。
3.3房屋的结构
房屋结构为（房屋结构类型，如：框架结构）。
3.4房屋的用途
房屋用途为（房屋用途，如：住宅、办公等）。
4.精装修标准
4.1精装修材料品牌及规格
（列出所有精装修材料的品牌、规格及型号）
4.2精装修项目及施工标准
（列出所有精装修项目及对应的施工标准）
4.3精装修验收标准
（列出精装修验收的具体标准和流程）
5.付款方式
5.1首付款
买方应在签订本合同之日起（首付款缴纳期限）内支付首付款，金额为（首付款金额）。
5.2分期付款
（列出分期付款的金额、时间及支付方式）
5.3付款时间
买方应按照本合同约定的付款时间支付相应款项。
5.4逾期付款责任
如买方逾期付款，应向开发商支付（逾期付款利率）的违约金。
6.房屋交付
6.1房屋交付时间
房屋交付时间为（房屋交付时间）。
6.2房屋交付条件
房屋结构安全；
精装修符合合同约定；
水电设施齐全且正常使用。
6.3房屋交付手续
签收房屋交付确认书；
办理产权登记手续；
支付剩余款项。
8.违约责任
8.1开发商违约责任
若开发商未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于已付房款（违约金比例）的违约金。若开发商提供的房屋存在质量问题，开发商应承担维修责任，并在合理期限内修复。若因开发商原因导致买方无法取得房屋产权证，开发商应退还买方已付房款，并支付相当于已付房款（违约金比例）的违约金。
8.2买方违约责任
若买方未按合同约定付款，每逾期一日，应向开发商支付相当于逾期款项（违约金比例）的违约金。若买方擅自更改房屋用途或结构，买方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给开发商造成的损失。
8.3违约金的计算和支付
违约金的计算应按照本合同约定的比例进行，买方应在收到开发商书面违约通知之日起（支付期限）内支付违约金。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至（争议解决机构名称）进行仲裁。
9.2争议解决机构
争议解决机构为（仲裁委员会名称），仲裁地点为（仲裁地点）。
9.3争议解决费用
争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有
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