民法典物业管理合同大全.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

民法典物业管理合同大全

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（物业管理公司）

1.2乙方（业主/住户）

1.3物业定义

第二条：物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

第三条：合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条：物业管理服务费用

4.1物业服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五条：业主/住户义务与责任

5.1按时支付物业服务费用

5.2遵守物业管理规定

5.3配合物业管理工作

第六条：物业管理公司义务与责任

6.1提供的服务应符合合同约定

6.2确保物业管理区域的安全与秩序

6.3及时维修公共设施设备

第七条：违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

第八条：争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决

第九条：合同的变更与终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

第十条：通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

第十一条：法律适用与解释

11.1适用法律

11.2合同解释权归属

第十二条：其他约定

12.1甲方与乙方约定的其他事项

第十三条：附件

13.1物业管理制度

13.2物业服务项目清单

第十四条：签署

14.1甲方代表签字

14.2乙方代表签字

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（物业管理公司）：指依法成立并具有独立法人资格的物业管理企业，负责物业的管理与服务。

1.2乙方（业主/住户）：指在本物业管理区域内拥有房屋所有权的个人或单位。

1.3物业定义：指甲方管理的建筑物、设施设备、公共区域及附属设施等。

第二条：物业管理范围与内容

2.1物业管理范围：包括物业本身的维护、维修、保养、安全保卫、环境卫生、公共设施设备的管理和服务等。

2.2物业管理内容：包括但不限于物业的日常管理、维修服务、清洁卫生、绿化养护、秩序维护、公共设施设备维修保养等。

第三条：合同期限

3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同结束日期：本合同期满之日。

第四条：物业管理服务费用

4.1物业服务费用标准：按照乙方拥有的房屋建筑面积计算，每平方米建筑面积每月服务费用人民币【】。

4.2费用支付方式：乙方应按甲方提供的收费标准和收费办法，每月【】日前将物业服务费用支付给甲方。

4.3费用调整机制：如遇政策调整或市场变化，甲方有权根据实际情况调整物业服务费用，但需提前【】天通知乙方。

第五条：业主/住户义务与责任

5.1按时支付物业服务费用：乙方应按照合同约定的标准和时间支付物业服务费用。

5.2遵守物业管理规定：乙方应遵守物业管理的规章制度，配合甲方的管理工作。

5.3配合物业管理工作：乙方应按照甲方的要求，提供必要的个人资料和信息，并按照甲方制定的规则使用和维护物业。

第六条：物业管理公司义务与责任

6.1提供的服务应符合合同约定：甲方应按照合同约定提供物业管理服务，保证服务质量。

6.2确保物业管理区域的安全与秩序：甲方应采取措施，保障物业的安全与秩序，防止意外事件的发生。

6.3及时维修公共设施设备：甲方应对公共设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。如遇设备故障，甲方应在【】小时内进行维修。

第七条：违约责任

7.1甲方违约：甲方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2乙方违约：乙方未按照合同约定支付物业服务费用，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第八条：争议解决方式

8.1双方协商解决：双方应通过友好协商，解决在合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

8.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决：如双方协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条：合同的变更与终止

9.1合同变更条件：合同的变更有赖于双方的协商一致并签订书面变更协议。

9.2合同终止条件：合同期满或者一方违约严重，对方有权终止合同。合同终止前，双方应按照约定办理相关手续。

第十条：通知与送达

10.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。

10.2送达地址：双方在合同中约定各自的联系地址，以便于发送书面通知。

第十一条：法律适用与解释

11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2合同解释权归