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二零二四版租赁房屋违约责任合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同双方基本信息

1.3房屋基本信息

2.租赁期限

2.1租赁起止日期

2.2租赁期限变更

2.3房屋退还期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付时间

3.3支付方式

3.4逾期支付处理

4.房屋使用及维护责任

4.1房屋使用规则

4.2日常维护责任

4.3损坏赔偿

5.违约责任

5.1租金违约责任

5.2房屋损坏违约责任

5.3逾期交房违约责任

5.4提前退房违约责任

5.5未经允许改变房屋结构违约责任

6.租赁合同的解除

6.1双方协商解除

6.2不可抗力解除

6.3违约解除

6.4法院判决解除

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同附件

8.1房屋现状说明

8.2房屋交接清单

8.3其他相关文件

9.合同生效与变更

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同终止

10.通知送达

10.1通知方式

10.2送达地址

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.法律适用与争议管辖

12.1合同适用法律

12.2争议管辖法院

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同双方基本信息

甲方（出租方）：姓名/名称：_____________________________，身份证号码/营业执照号码：_____________________________，联系电话：_____________________________。

乙方（承租方）：姓名/名称：_____________________________，身份证号码/营业执照号码：_____________________________，联系电话：_____________________________。

1.3房屋基本信息

房屋地址：_____________________________，房屋产权证号：_____________________________，房屋面积：_____________________________平方米，房屋用途：_____________________________。

2.租赁期限

2.1租赁起止日期

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应提前____天书面通知对方，并达成书面协议。

2.3房屋退还期限

租赁期满后，乙方应在____日内将房屋及其附属设施完好无损地退还给甲方。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租金为人民币____元/月。

3.2支付时间

租金每月____日前支付，逾期支付每日按租金总额的____%支付滞纳金。

3.3支付方式

乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付租金。

3.4逾期支付处理

乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金及滞纳金。

4.房屋使用及维护责任

4.1房屋使用规则

乙方应按照房屋的实际用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

4.2日常维护责任

乙方负责房屋及附属设施的日常维护，保持房屋整洁、完好。

4.3损坏赔偿

乙方因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，应承担赔偿责任。

5.违约责任

5.1租金违约责任

乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任。

5.2房屋损坏违约责任

乙方造成房屋及附属设施损坏的，应承担赔偿责任。

5.3逾期交房违约责任

甲方未按约定时间交付房屋的，应承担违约责任。

5.4提前退房违约责任

乙方提前退房的，应提前____天书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

5.5未经允许改变房屋结构违约责任

乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构的，应承担