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二零二四版海口房屋租赁合同范本与租赁合同终止条件

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1租赁房屋的基本情况

1.2房屋权属证明

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁双方的权利与义务

2.1承租人的权利

2.2承租人的义务

2.3出租人的权利

2.4出租人的义务

3.租赁房屋的使用

3.1使用范围

3.2使用限制

3.3设施设备的维护

4.租赁费用的调整

4.1租金调整的条件

4.2租金调整的流程

4.3租金调整的幅度

5.租赁合同的变更与解除

5.1合同变更的条件

5.2合同变更的流程

5.3合同解除的条件

5.4合同解除的流程

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决费用

7.违约责任

7.1承租人违约责任

7.2出租人违约责任

7.3违约金的计算

8.房屋维修与保险

8.1房屋维修责任

8.2保险责任及范围

8.3保险费用的承担

9.租赁合同的终止条件

9.1合同终止的条件

9.2合同终止的程序

9.3合同终止后的处理

10.房屋交付与接收

10.1房屋交付的时间

10.2房屋接收的流程

10.3房屋接收的注意事项

11.房屋退租流程

11.1退租通知

11.2退租时间

11.3退租后的房屋验收

12.补充条款

12.1特别约定

12.2不可抗力

12.3法律适用与管辖

13.合同附件

13.1房屋租赁清单

13.2租赁双方身份证明

13.3其他相关文件

14.合同生效与签署

14.1合同生效条件

14.2合同签署时间

14.3合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1租赁房屋的基本情况

房屋位于海口市区路号，建筑面积平方米，房屋结构为，装修状况为。

1.2房屋权属证明

出租人需提供房屋所有权证书或其他合法证明文件。

1.3租赁期限

本合同租赁期限自年月日至年月日，共计个月。

1.4租金及支付方式

租金为人民币元/月，支付方式为，支付日期为每月的日。

第二条租赁双方的权利与义务

2.1承租人的权利

2.1.1按合同约定使用租赁房屋。

2.1.2享有房屋内的安全、卫生、安静的生活环境。

2.2承租人的义务

2.2.1依照合同约定支付租金。

2.2.2保持房屋的完好，不得擅自改变房屋结构。

2.3出租人的权利

2.3.1收取租金。

2.3.2对房屋进行合理管理和维修。

2.4出租人的义务

2.4.1保证房屋符合租赁合同约定的条件。

2.4.2不得擅自解除合同，但法律、法规另有规定的除外。

第三条租赁房屋的使用

3.1使用范围

承租人仅能将租赁房屋用于居住目的。

3.2使用限制

承租人不得在租赁房屋内从事违法活动，不得改变房屋用途。

3.3设施设备的维护

租赁期间，承租人应妥善使用房屋内的设施设备，并承担相应的维护责任。

第四条租赁费用的调整

4.1租金调整的条件

因市场行情、房屋维修等客观原因导致租金需要调整的，双方应协商一致。

4.2租金调整的流程

双方应提前一个月书面通知对方，并协商确定调整后的租金。

4.3租金调整的幅度

租金调整幅度不得超过市场同期租金水平的%。

第五条租赁合同的变更与解除

5.1合同变更的条件

因不可抗力、法律法规变化等客观原因导致合同需要变更的，双方应协商一致。

5.2合同变更的流程

双方应签订书面变更协议，并办理相关手续。

5.3合同解除的条件

5.3.1出租人单方面解除合同的条件：承租人严重违反合同约定。

5.3.2承租人单方面解除合同的条件：出租人未履行合同约定的义务。

5.4合同解除的流程

双方应提前一个月书面通知对方，并协商确定解除合同后的处理事宜。

第六条争议解决

6.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向海口市区人民法院提起诉讼。

6.2争议解决机构

双方协商一致，可向海口市区仲裁委员会申请仲裁。

6.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担。

第七条违约责任

7.1承租人违约责任

承租人未按合同约定支付租金的，应向出租人支付滞纳金；承租人擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的赔偿责任。

7.2出租人违约责任

出租人未按合同约定提供房屋的，应向承租人支付违约金；出租人擅自解除合同的，应向承租人支付违约金。

7.3违约金的计算

违约金按逾期天数或违约行为造成的实际损失计算，具体金额由双方协商确定。

第八条房屋维修与保险

8.1房屋维修责任

租赁期间，房屋主体结构及公共设施的维修责任由出租人承担。房屋内部设施的维修责任由承租人承担，但属于房屋固有瑕疵或因不可抗力造成的损坏除外。

8.2保险责任及范围

出租人应为