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二零二四版科研实验室场地租赁与科技成果转化合同

本合同目录一览

1.1合同当事人信息

1.2合同标的物

1.3租赁期限及租金

1.4租赁用途

1.5租赁费用支付方式

1.6保证金及押金

1.7合同解除及终止条件

1.8违约责任

1.9争议解决

1.10合同生效及变更

1.11其他约定事项

1.12合同附件

1.13合同份数及效力

1.14合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1.3甲方为科研实验室场地所有权人，乙方同意租赁该场地用于科研实验。

第二条合同标的物

2.1.1租赁标的物为甲方拥有的科研实验室场地，具体位置、面积、设施等详见附件一；

2.1.2乙方在租赁期间内对标的物享有使用权，不得擅自改变标的物的结构和使用性质。

第三条租赁期限及租金

3.1.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年；

3.1.2租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金；

3.1.3租金支付方式为现金或银行转账，具体方式由双方另行约定。

第四条租赁用途

4.1.1乙方租赁标的物仅用于科研实验，不得用于其他商业用途；

4.1.2乙方应遵守国家相关法律法规，确保科研活动的合法性和安全性。

第五条租赁费用支付方式

5.1.1乙方应按照本合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金；

5.1.2甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

第六条保证金及押金

6.1.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付保证金人民币____元；

6.1.2保证金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还乙方；

6.1.3乙方应于签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元；

6.1.4押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还乙方。

第七条合同解除及终止条件

7.1.1甲方有权在本合同约定的租赁期限内，提前____个月通知乙方解除合同；

7.1.2乙方在租赁期间有下列行为之一的，甲方有权解除合同：

7.1.2.1违反本合同约定的租赁用途；

7.1.2.2拖欠租金超过____个月；

7.1.2.3损坏标的物，经修复仍不能达到原状；

7.1.2.4乙方擅自改变标的物结构或使用性质；

7.1.3乙方在租赁期满前提出解除合同，应提前____个月通知甲方。

第八条违约责任

8.1.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；

8.1.2乙方违反本合同约定的租赁用途，造成甲方损失的，应承担赔偿责任；

8.1.3乙方擅自改变标的物结构或使用性质，造成损失的，应承担赔偿责任；

8.1.4甲方未按时交付租赁标的物的，应向乙方支付____%的违约金；

8.1.5甲方在租赁期间擅自解除合同，应向乙方支付____%的违约金。

第九条争议解决

9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

9.1.2若协商不成，任何一方均有权向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及变更

10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

10.1.2本合同生效后，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。

第十一条其他约定事项

11.1.1乙方在租赁期间，应保持租赁标的物的整洁、完好，并承担日常维护费用；

11.1.2乙方在租赁期间，应遵守甲方制定的各项管理制度；

11.1.3乙方不得将租赁标的物转租、转借或以其他方式让渡给第三方；

11.1.4本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第十二条合同附件

12.1.1本合同附件一为租赁标的物详细信息；

12.1.2本合同附件二为甲方提供的科研实验室场地使用规则。

第十三条合同份数及效力

13.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；

13.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十四条合同签署日期及地点

14.1.1本合同于____年____月____日在____地签署；

14.1.2双方代表签字（或盖章）后，本合同即正式生效。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方介入的定义

15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的请求或同意，介入合同关系并提供服务或协助的自然人、法人或其他组织。

15.2第三方介入的类型

15.2.1中介方：指为甲方和乙方提供场地租赁信息、沟通协调、合同签订等服务的第三方机构或个人；

15.2.2技术支持方：指为乙方提供科研实验所需技术支持、设备维修等服务的第三方机构或个人；

15.2.3其他第三方：指除中介方和技术支持方