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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

高校物业托管服务协议规范(2024年版)版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用范围

1.3法律法规

2.服务内容与标准

2.1物业托管服务内容

2.2服务标准和质量要求

2.3服务设施与资源

3.双方权利与义务

3.1高校的权利与义务

3.2物业公司的权利与义务

3.3用户（学生、教职工等）的权利与义务

4.服务费用与支付方式

4.1服务费用标准

4.2支付方式与周期

4.3费用调整机制

5.服务期限与终止

5.1服务期限

5.2提前终止协议的条件

5.3终止后的事宜处理

6.违约责任与争议解决

6.1违约行为与责任

6.2争议解决方式

6.3赔偿限额

7.必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址内容

7.2必威体育官网网址期限

7.3泄露后果

8.保险与安全保障

8.1物业公司的保险责任

8.2用户的安全保障

8.3紧急情况处理

9.宣传与推广

9.1宣传材料制作与发布

9.2宣传活动的组织与实施

9.3宣传费用的承担

10.合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除的程序

11.合同的继承与转让

11.1继承条件

11.2转让条件

11.3继承与转让的程序

12.适用法律与争议解决

12.1适用法律

12.2争议解决方式

13.其他条款

13.1通知与送达

13.2强制性条款

13.3合同的副本

14.附件

14.1服务项目明细表

14.2服务费用明细表

14.3必威体育官网网址协议

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

本协议是指甲方（高校）与乙方（物业公司）就乙方托管甲方物业，提供相应服务，双方达成一致而签订的书面合同。

托管服务指乙方对甲方物业进行管理和维护，提供清洁、安保、维修等相应服务。

1.2适用范围

本协议适用于乙方对甲方拥有的各类物业进行托管服务的全部活动。

1.3法律法规

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二条服务内容与标准

2.1物业托管服务内容

乙方负责对甲方的教学楼、学生宿舍、食堂、办公楼等物业进行托管，包括但不限于物业的日常维护、安全管理、环境卫生、设施设备维修等工作。

2.2服务标准和质量要求

乙方应按照甲方提出的服务标准和质量要求进行物业托管服务，确保服务质量满足甲方的需求。具体服务标准和质量要求详见附件一。

2.3服务设施与资源

乙方应提供必要的服务设施和资源，以保障物业托管服务的顺利进行。包括但不限于清洁工具、安保设备、维修工具等。

第三条双方权利与义务

3.1高校的权利与义务

甲方有权对乙方提供的物业托管服务进行监督和检查，确保服务质量符合约定标准。

甲方应按照本协议约定支付服务费用，并配合乙方进行物业托管服务。

3.2物业公司的权利与义务

乙方应按照本协议约定提供物业托管服务，并保证服务质量符合甲方要求。

乙方应妥善保管甲方物业，确保物业的安全和完好。

3.3用户（学生、教职工等）的权利与义务

用户应遵守甲乙双方的规章制度，合理使用物业设施，不得损害物业和他人利益。

用户对因自身原因造成的物业损失应承担赔偿责任。

第四条服务费用与支付方式

4.1服务费用标准

乙方向甲方提供的物业托管服务费用为每年人民币元整（大写：人民币元整），具体费用明细详见附件二。

4.2支付方式与周期

甲方应按照本协议约定的服务费用支付方式和周期向乙方支付服务费用。支付方式可以为银行转账、支票等，支付周期为每半年一次。

4.3费用调整机制

如遇市场行情变化、政策调整等因素，乙方有权根据实际情况向甲方提出调整服务费用的申请。甲方应在收到申请后15日内予以答复。双方协商一致后，可签订补充协议对费用进行调整。

第五条服务期限与终止

5.1服务期限

本协议的服务期限为自签订之日起至年月日止。

5.2提前终止协议的条件

在协议期限内，如甲乙双方协商一致，可提前终止本协议。

甲乙双方任何一方严重违反本协议，导致协议无法履行，对方有权提前终止本协议。

5.3终止后的事宜处理

协议终止后，乙方应按照甲方的要求将物业交还给对方，并处理好相关善后事宜。

第六条违约责任与争议解决

6.1违约行为与责任

甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件三。

6.2争议解决方式

甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.3