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二零二四版科技创新园区商务空间租赁协议书

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签订地点

2.租赁物描述

2.1租赁物的基本信息

2.2租赁物的具体位置

2.3租赁物的面积

2.4租赁物的装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限的延长

3.3租赁期限的缩短

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的处理

4.4租金调整

5.租赁费用及承担

5.1水电费

5.2物业费

5.3维修费

5.4其他相关费用

6.租赁物的使用与维护

6.1租赁物的使用范围

6.2租赁物的维护责任

6.3租赁物的保养

6.4租赁物的禁止行为

7.租赁物的转让与转租

7.1租赁物的转让

7.2租赁物的转租

7.3转让与转租的审批程序

8.合同解除与终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的条件

8.3合同解除与终止的程序

9.违约责任

9.1违约行为的界定

9.2违约责任的承担

9.3违约金的计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决程序

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：租赁物使用规则

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

13.合同解释与适用

13.1合同解释原则

13.2合同适用法律

14.其他约定事项

14.1合同补充条款

14.2合同未尽事宜的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。

1.2合同生效条件：双方代表在本合同上签字盖章，并完成租赁物的交付。

1.3合同签订地点：合同签订地点为甲方公司所在地。

第二条租赁物描述

2.1租赁物的基本信息：租赁物为位于甲方科技创新园区内的商务空间，具体编号为[编号]。

2.2租赁物的具体位置：租赁物位于甲方科技创新园区[具体楼号]层[具体房间号]。

2.3租赁物的面积：租赁物面积为[具体面积]平方米。

2.4租赁物的装修情况：租赁物为毛坯状态，乙方可根据自身需求进行装修。

第三条租赁期限

3.1租赁起止日期：本合同租赁期限自[具体日期]起至[具体日期]止。

3.2租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可适当延长，延长期限不得超过原租赁期限的一半。

3.3租赁期限的缩短：租赁期限不得提前缩短。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：本合同租金为每月[具体金额]元，共计[具体月数]个月。

4.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。

4.3逾期支付租金的处理：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日[具体金额]元的滞纳金。

4.4租金调整：租赁期限内如遇租金调整，按甲方通知执行。

第五条租赁费用及承担

5.1水电费：租赁期间产生的水电费由乙方自行承担。

5.2物业费：租赁期间产生的物业费由乙方按照甲方规定的标准支付。

5.3维修费：租赁期间租赁物的维修费用由乙方承担，但乙方不得自行维修，需经甲方同意。

5.4其他相关费用：租赁期间产生的其他相关费用，如网络费、电话费等，由乙方承担。

第六条租赁物的使用与维护

6.1租赁物的使用范围：乙方仅限于商务用途，不得用于非法活动。

6.2租赁物的维护责任：乙方应保持租赁物的完好，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3租赁物的保养：乙方应定期对租赁物进行保养，确保其正常使用。

6.4租赁物的禁止行为：乙方不得在租赁物内进行任何违反法律法规、公序良俗的行为。

第七条租赁物的转让与转租

7.1租赁物的转让：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。

7.2租赁物的转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

7.3转让与转租的审批程序：如乙方需要转让或转租租赁物，应向甲方提交书面申请，经甲方审核同意后方可进行。

第八部分：合同解除与终止

8.1合同解除的条件

8.1.1甲方有权在乙方未按时支付租金满[具体天数]天时，解除本合同。

8.1.2乙方有权在甲方未按约定提供租赁物或违反合同约定的其他情形下，解除本合同。

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同。

8.2合同终止的条件

8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。

8.2.2双方协商一致，决定终止合同。

8.2.3因一方违约，另一方依法解除合同。

8.3合同解除与终止的程序

8.3.1解除或终止合同前，一方应提前[具体天数]天书面通知另一方。

8.3.2解除或终止合同