高校图书馆侧商铺租赁合同(2024年版)版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

高校图书馆侧商铺租赁合同(2024年版)版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺

1.1商铺位置与面积

1.2商铺使用范围

1.3商铺装修与改造

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.费用承担

4.1租金外需承担的费用

4.2费用支付时间及方式

5.权利与义务

5.1承租人的权利与义务

5.2出租人的权利与义务

6.商铺经营

6.1经营范围

6.2营业时间

6.3商业活动规定

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.违约责任

8.1承租人违约责任

8.2出租人违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决时间及地点

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同终止条件

11.其他约定

11.1知识产权保护

11.2广告及宣传

11.3保险事宜

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址及联系方式

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

14.附件

14.1商铺平面图

14.2租赁合同附件A（如有）

14.3租赁合同附件B（如有）

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺

1.1商铺位置与面积

1.1.1商铺位于高校图书馆裙楼的一层，具体位置详见附件1商铺平面图。

1.1.2商铺使用面积为xx平方米，具体面积以实地测量为准。

1.2商铺使用范围

1.2.1承租人仅限于使用租赁商铺进行合法经营活动，不得从事违法乱纪行为。

1.2.2承租人使用商铺时，不得擅自改变商铺的使用性质，如需改变，应提前向出租人提出申请，并取得书面同意。

1.3商铺装修与改造

1.3.1

承租人进行商铺装修与改造前，必须向出租人提交装修方案，并取得书面同意。

1.3.2装修与改造过程中，承租人应遵守相关法律法规，确保施工安全。

1.3.3装修与改造完成后，承租人应向出租人展示相关验收手续，确保商铺符合使用条件。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1本合同租赁期限自2024年x月x日起至202x年x月x日止。

2.2租赁结束日期

2.2.1如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。

2.3租赁续约条款

2.3.1租赁期满后，如承租人愿意续约，应提前一个月向出租人提出书面续约申请。

2.3.2出租人收到承租人的续约申请后，有权根据市场情况决定是否同意续约，并书面通知承租人。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1承租人应按本合同约定的租金金额向出租人支付租金。

3.2租金支付周期

3.2.1承租人应按月向出租人支付租金。

3.3租金支付方式

3.3.1承租人可通过银行转账、支票等方式向出租人支付租金。

4.费用承担

4.1租金外需承担的费用

4.1.1承租人需承担水、电、物业管理等费用，具体费用按实际发生额支付。

4.2费用支付时间及方式

4.2.1承租人应在费用发生之日起五个工作日内，按约定的方式向出租人支付相关费用。

5.权利与义务

5.1承租人的权利与义务

5.1.1承租人有权按照合同约定使用商铺进行经营活动。

5.1.2承租人应遵守高校图书馆的相关规定，维护图书馆的正常秩序。

5.2出租人的权利与义务

5.2.1出租人应保证商铺的基本设施完善，满足承租人经营需求。

5.2.2出租人应协助承租人办理商铺的相关审批手续。

8.违约责任

8.1承租人违约责任

8.1.1承租人未按合同约定支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金为应付租金的10%。