转租合同范本汇编.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

转租合同范本汇编

本合同目录一览

1.转租合同的定义及适用范围

1.1转租合同的定义

1.2转租合同的适用范围

2.转租合同的签订

2.1签订转租合同的条件

2.2签订转租合同的主体资格

2.3转租合同的签订程序

3.转租合同的主要内容

3.1转租标的及范围

3.2转租期限

3.3租金及支付方式

3.4转租期间的维修责任

3.5转租期间的物业管理

4.转租合同的变更和解除

4.1转租合同的变更

4.2转租合同的解除

5.转租合同的违约责任

5.1出租人的违约责任

5.2承租人的违约责任

5.3第三方的违约责任

6.转租合同的争议解决

6.1争议解决的方式

6.2争议解决的时限

7.转租合同的终止

7.1转租合同终止的条件

7.2转租合同终止后的处理

8.转租合同的继承和转让

8.1转租合同的继承

8.2转租合同的转让

9.转租合同的附件

9.1附件的内容

9.2附件的生效条件

10.转租合同的签字盖章

10.1签字盖章的要求

10.2签字盖章的效力

11.转租合同的生效、变更和解除

11.1合同生效的条件

11.2合同变更的条件

11.3合同解除的条件

12.转租合同的政府审批和登记

12.1需要政府审批的情况

12.2合同登记的要求

13.转租合同的税费问题

13.1税费的种类和标准

13.2税费的支付责任

14.转租合同的其他事项

14.1保险事项

14.2环境保护事项

14.3法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条转租合同的定义及适用范围

1.1转租合同的定义

1.2转租合同的适用范围

本合同适用于承租人依法租赁的物业，在租赁期间内，经出租人同意，将物业部分或全部转租给次承租方使用的情形。

第二条转租合同的签订

2.1签订转租合同的条件

（1）转租方须为依法租赁的物业承租人，且租赁期限尚未届满；

（2）转租方须征得出租人的书面同意；

（3）次承租方须具备租赁物业所需的资格和条件；

（4）转租合同的条款不得违反国家和地方有关租赁合同的法律、法规和政策。

2.2签订转租合同的主体资格

（1）转租方应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；

（2）次承租方应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.3转租合同的签订程序

（1）转租方与次承租方达成转租意向；

（2）转租方向出租人提出转租申请，并提供次承租方的相关资料；

（3）出租人审核并书面同意转租申请；

（4）转租方与次承租方签订转租合同；

（5）转租合同签订后，转租方应将合同副本提交给出租人备案。

第三条转租合同的主要内容

3.1转租标的及范围

本合同转租的标的为位于____市的____套（间）房屋，具体地址为____，建筑面积为____平方米。转租范围包括房屋内的家具、家电等设施设备。

3.2转租期限

本合同的转租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

3.3租金及支付方式

（1）次承租方应按月支付租金，租金标准为人民币____元/月；

（2）租金支付方式为次承租方每月____日前将租金支付至转租方指定的账户；

（3）租金支付过程中，如有逾期，次承租方应支付滞纳金，滞纳金标准为逾期部分租金的____%。

3.4转租期间的维修责任

（1）转租期间，房屋及设施设备的正常维护、维修责任由转租方承担；

（2）因次承租方使用不当导致的损坏，维修责任由次承租方承担。

3.5转租期间的物业管理

转租期间，物业管理的费用由次承租方承担。次承租方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。

第四条转租合同的变更和解除

4.1转租合同的变更

（1）合同变更需经转租方、次承租方和出租人协商一致，并签订书面变更协议；

（2）合同变更内容应符合国家和地方有关租赁合同的法律、法规和政策。

4.2转租合同的解除

（1）合同解除需经转租方、次承租方和出租人协商一致；

（2）合同解除后，次承租方应按照合同约定办理退租手续，并支付相关费用；

（3）合同解除后，转租方应退还出租人租赁物业，并承担因解除合同给出租人造成的损失。

第五条转租合同的违约责任

5.1出租人的违约责任

出租人未按合同约定提供租赁物业，或干涉转租方和次承租方的合法权益，应承担违约责任。

5.2承租人的违约责任

转租方未按合同约定履行转租义务，或次承租方未按合同约定使用租赁物业，应承担违约责