资产评估报告清查核实内容优选份.pdf

资产评估报告清查核实内容优选份

资产评估报告清查核实内容1

评估机构对委托评估的企业所占有的资产(含应评估的相关负债)进行

清查核实的情况，具体包括以下基本内容：

1.资产清查核实的内容;

2.实物资产的分布情况及特点;

3.影响资产清查的事项;

4.资产清查核实的过程与方法;

5.资产清查结论;

6.清查调整说明。

资产清查内容

写明评估人员对委托评估声明中确定的评估范围进行抽查复核，介

绍进行资产清查的具体内容：资产类型、账面金额、形成及产权状况(含

应评估的相关负债)，实物资产应说明对其数量、品质、存放地点进行清

查，并说明对可能影响资产评估的重大事项进行的了解。

实物特点

简要说明待评估实物资产的分布情况、特点。对于影响生产经营的重

大资产项目应指明地点及特征。

影响清查事项

简要说明可能影响资产查勘核实的有关事项，例如资产性能的限制、

存放地点的限制、诉讼保全限制、技术性能的局限、涉及商业秘密和国家

秘密等。对于不能直接清查资产，应说明原因及涉及的资产范围，并逐一

列示。

清查过程方法

1.说明资产清查的主要过程与使用的方法;

2.清查过程应反映清查工作的组织安排、时间计划、实施方案;

3.清查方法应反映对主要资产清查核实所采取的措施，对待修理、待

报废、高、精、尖重要设备和特殊房屋建筑物进行检测的技术，对变质的

存货进行鉴定的手段。

资产清查结论

1.概括说明资产清查结论;

2.说明资产清查结果是否与账面记录存在差异，如存在差异，应说明

差异相对程度与绝对程度，并说明差异的原因;

3.对于产权不清晰的资产应逐一列示，说明原因，并载明委托方与资

产占有方的应承担的责任;

4.对于是否存在无形资产的情形应特别说明，包括是否折股或纳入投

资范围的有关事项。

清查调整说明

主要说明根据有关会计政策等规定应予以调整的处理，如有调整事

项，应列示调整前后比较表。调整事项应说明已与资产占有方取得一致意

见，对于双方有异议的事项，评估人员应具体说明调整的原因。

附注：内容格式

(一)凡按现行资产评估管理有关规定必须进行资产评估的各类资产评

估项目，应当按本基本内容与格式的要求撰写评估说明，其目的在于通过

注册资产评估师和评估机构描述其评估程序、方法、依据、参数选取与计

算过程，通过委托方、资产占有方充分揭示对资产评估行为和结果构成重

大影响的事项等，说明评估操作符合相关法律、行政法规和行业规范的要

求，在一定程度上证实评估结果的公允性，保护评估行为相关各方的合法

利益。

(二)评估机构、注册资产评估师及委托方、资产占有方应保证其撰写

或提供的构成评估说明各组成部分的内容真实完整，未作虚假陈述，也未

遗漏重大事项。

(三)评估说明是资产评估报告申请审查确认材料的必备部分，评估说

明中所揭示的内容应同评估报告所阐述的内容一致。

(四)评估说明是财产评估主管机关审查确认评估报告的重要文件，原

则上评估说明不提交给其他有关当事人。

(五)评估说明包括以下基本内容和格式：

1.评估说明的封面及目录;

2.关于评估说明使用范围的声明;

3.关于进行资产评估有关事项的说明;

4.资产清查核实情况说明;

5.评估依据的说明;

6.各项资产及负债的评估技术说明;

7.整体资产评估收益现值法评估验证说明;

8.评估结论及其分析。

(六)本基本内容与格式，对某具体评估项目确实不适用的，可根据实

际情况进行适当修改，增减相关内容。