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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
高效物业小区承包经营协议2024版版
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1甲方名称及定义
1.2乙方名称及定义
1.3丙方名称及定义
第二条承包范围与内容
2.1承包范围
2.2承包内容
2.3承包期限
第三条经营目标与管理原则
3.1经营目标
3.2管理原则
第四条经营管理方式与标准
4.1经营管理方式
4.2经营管理标准
第五条承包费用与支付方式
5.1承包费用
5.2支付方式
5.3费用调整机制
第六条服务质量与满意度保障
6.1服务质量要求
6.2满意度保障措施
第七条合同的变更与解除
7.1变更条件
7.2解除条件
7.3变更与解除的程序
第八条违约责任与争议解决
8.1违约责任
8.2争议解决方式
第九条合同的生效、终止与续签
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同续签程序
第十条必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址内容
10.2必威体育官网网址义务
10.3必威体育官网网址期限
第十一条知识产权保护
11.1知识产权归属
11.2知识产权保护措施
第十二条法律法规与强制性规定
12.1遵守法律法规
12.2强制性规定遵守
第十三条不可抗力
13.1不可抗力事件
13.2不可抗力事件的处理
第十四条其他条款
14.1附加条款
14.2附录文件
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
定义：甲方是指具有独立法人资格，依法成立的物业管理有限公司，负责对本小区的物业管理和服务。
定义：乙方是指依法成立的，具有独立法人资格的小区业主委员会，代表小区业主对小区内的公共事务进行管理和服务。
定义：丙方是指在本小区内居住的居民，享有小区物业服务权益，需遵守本合同约定的各项条款。
第二条承包范围与内容
2.1承包范围：甲方将本小区的物业管理和服务业务整体承包给乙方，包括但不限于小区内的公共设施维护、环境卫生、绿化养护、安全管理等工作。
2.2承包内容：乙方负责对甲方承包的小区进行全面的物业管理和服务，包括但不限于公共设施的日常维护保养、小区环境卫生整治、绿化植物的修剪养护、居民安全保障等。
2.3
承包期限：本合同自双方签订之日起生效，有效期为五年，自合同生效之日起计算。
第三条经营目标与管理原则
3.1经营目标：乙方应确保小区物业服务质量，提高居民满意度，打造宜居的小区环境，实现小区物业的保值增值。
3.2管理原则：乙方应遵循公平、公正、公开的原则，对小区内的公共事务进行管理，确保小区内的秩序和谐、环境优美。
第四条经营管理方式与标准
4.1经营管理方式：乙方应采用科学、规范的管理方式，对小区进行全日制、全方位的物业管理。
4.2经营管理标准：乙方应按照国家和地方的相关规定，结合小区实际情况，制定合理的物业管理标准，并严格执行。
第五条承包费用与支付方式
5.1承包费用：乙方应向甲方支付一定的承包费用，作为甲方将物业管理和服务业务承包给乙方的对价。
5.2支付方式：乙方应按月向甲方支付承包费用，支付方式为银行转账。
5.3费用调整机制：如遇市场行情变化或政策调整，双方可协商调整承包费用，具体调整方式由双方另行签订补充协议约定。
第六条服务质量与满意度保障
6.1服务质量要求：乙方应确保小区物业服务质量达到约定的标准，满足丙方的基本需求。
6.2
满意度保障措施：乙方应定期对丙方进行满意度调查，针对丙方的意见和建议，及时调整和改进物业服务质量。如满意度调查结果显示乙方服务质量不符合约定标准，乙方应在收到通知后三个月内进行改进，仍不符合标准的，甲方有权解除本合同。
第八条违约责任与争议解决
8.1违约责任：双方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，并支付违约金。
8.2争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条合同的生效、终止与续签
9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同终止条件：本合同的有效期为五年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续签，应签订新的合同。
9.3合同续签程序：合同期满前三个月，甲方应向乙方提出书面续签申请。双方就续签事宜达成一致意见的，应签订新的合同。
第十条必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以必威体育官网网址。
10.2必威体育官网网址义务：双方应对必威体育官网网址内
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