2025小型厂房租赁的合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条厂房描述

1.1甲方出租的厂房位于，面积为平方米。

1.2厂房的现有设施和设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元整（大写：元整），按月支付。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。

第四条租赁用途

乙方租赁厂房仅用于（注明用途），如需改变用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

第五条维修及保养

5.1甲方负责厂房及附属设施的基本维护和保养，确保厂房及附属设施的正常使用。

5.2乙方应合理使用厂房及附属设施，并负责日常的清洁和保养。

第六条保险

6.1乙方应自行办理厂房及租赁物品的保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.2乙方在租赁期间因使用厂房造成的人身伤害或财产损失，由乙方自行承担。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方提前解除合同的违约金，违约金为一个月租金的%。

第八条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为合法主体，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：核实对方的营业执照、身份证等证件。

2.明确厂房的描述和现有设施设备清单，以免产生争议。

解决办法：在合同中详细描述厂房位置、面积等，并将设施设备清单作为附件。

3.注意租赁期限的约定，避免逾期续约或提前解除合同导致的纠纷。

解决办法：明确租赁期限、续约条件和提前解除合同的违约责任。

4.租金支付方式和时间要明确，以防乙方逾期支付租金。

解决办法：约定清晰的租金支付方式和时间，并规定逾期支付的滞纳金。

5.租赁用途要明确，确保乙方按照约定使用厂房。

解决办法：在合同中明确乙方的租赁用途，并约定改变用途的程序。

6.厂房的维修和保养责任要明确，以免产生纠纷。

解决办法：约定甲方负责基本维修和保养，乙方负责日常清洁和保养。

7.保险购买及备案，以保障双方权益。

解决办法：乙方自行办理厂房及租赁物品保险，并将保险单副本交甲方备案。

8.注意合同的违约责任，防止一方违约导致损失。

解决办法：明确双方违约责任，包括提前解除合同的违约金等。

9.争议解决方式要明确，以便在发生争议时双方有依据。

解决办法：约定适用中华人民共和国法律，如发生争议，友好协商解决；协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉。

涉及的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有厂房并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用厂房的时间段。

4.租金：指乙方为使用厂房而支付给甲方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需要支付给甲方的额外费用。

6.租赁用途：指乙方租赁厂房的目的和用途。

7.维修保养：指对厂房及附属设施进行日常维护和保养的行为。

8.保险：指为防止厂房及租赁物品损失而购买的保险。

9.违约责任：指一方违反合同约定时，需要承担的法律责任。

10.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的方式和方法。

应用场合：

1.小型厂房租赁双方之间签订的合同。

2.适用于厂房租赁期限较短，租赁用途明确的情况。

3.适用于甲方拥有厂房资源，乙方需要租赁厂房开展业务或生产的情况。

补充条款：

1.厂