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二零二四版离婚协议书中的房产分割细则范本

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方姓名

1.2双方身份证号码

1.3双方联系方式

2.房产基本情况

2.1房产坐落位置

2.2房产证号

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产购买时间

3.房产产权归属

3.1房产共有情况

3.2房产产权比例

3.3房产产权变更

4.房产分割方式

4.1房产直接分割

4.2房产折价分割

4.3房产置换分割

5.房产分割价值评估

5.1评估机构选择

5.2评估方法

5.3评估结果

6.房产分割费用承担

6.1评估费用承担

6.2房产过户税费承担

6.3其他相关费用承担

7.房产分割时间及期限

7.1房产分割时间

7.2房产分割期限

8.房产分割后权益

8.1房产产权归属

8.2房产使用权利

8.3房产收益分配

9.知识产权及附属设施

9.1知识产权归属

9.2附属设施分割

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.合同附件

13.1房产证复印件

13.2评估报告

13.3其他相关证明材料

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方姓名：甲方（男方）姓名：；乙方（女方）姓名：。

1.2双方身份证号码：甲方身份证号码：05678；乙方身份证号码：05679。

1.3双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话

2.房产基本情况

2.1房产坐落位置：市区街道号。

2.2房产证号：房权证字。

2.3房产面积：100平方米。

2.4房产用途：住宅。

2.5房产购买时间：2010年5月1日。

3.房产产权归属

3.1房产共有情况：该房产为甲方与乙方共同共有。

3.2房产产权比例：甲方占房产产权的60%，乙方占房产产权的40%。

3.3房产产权变更：经双方协商一致，甲方同意将甲方所占房产产权的20%转让给乙方。

4.房产分割方式

4.1房产直接分割：双方同意将房产按照产权比例直接分割，甲方获得房产中60%的部分，乙方获得房产中40%的部分。

5.房产分割价值评估

5.1评估机构选择：双方同意委托房地产评估有限公司进行房产价值评估。

5.2评估方法：采用市场比较法进行评估。

5.3评估结果：经评估，该房产的市场价值为人民币100万元。

6.房产分割费用承担

6.1评估费用承担：评估费用人民币5000元，由甲方承担3000元，乙方承担2000元。

6.2房产过户税费承担：房产过户税费按实际发生金额由甲方与乙方按照产权比例分担。

6.3其他相关费用承担：双方同意在房产分割过程中产生的其他相关费用，由各自承担。

8.房产分割后权益

8.1房产产权归属：甲方获得房产中60%的部分，产权证及房产证复印件归甲方所有；乙方获得房产中40%的部分，产权证及房产证复印件归乙方所有。

8.2房产使用权利：双方对各自拥有的房产部分享有独立的使用权利，互不干涉。

8.3房产收益分配：房产分割后，双方各自拥有的房产部分的租金、物业费等收益，归各自所有。

9.知识产权及附属设施

9.1知识产权归属：房产内的家具、家电等属于知识产权的物品，其所有权随房产分割而转移。

9.2附属设施分割：房产内的附属设施，如车位、储藏室等，按产权比例分割。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应本着友好协商的原则解决争议。

10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

10.3争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决。

11.违约责任

11.1违约情形：任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担违约责任。

11.2违约责任承担：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2.1双方协商一致；

12.2.2因不可抗力导致合同无法履行；

12.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。

13.合同附件

13.1房产证复印件：甲方提供房产证复印件一份；

13.2评估报告：房地产评估有限公司出具的评价报告一份；

13.3其他相关证明材料：双方提供的其他与房产分割相关的证明材料。

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力