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二零二四版精装修住宅租赁服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4逾期支付处理

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用范围

6.2房屋维护责任

6.3房屋损坏赔偿

7.装修及设施

7.1装修要求

7.2设施使用规定

7.3设施损坏赔偿

8.附属设施及服务

8.1附属设施内容

8.2服务内容

8.3服务费用

9.不可抗力及免责条款

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

9.3免责条款

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除及终止程序

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除及终止后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：

出租方法定代表人：

出租方地址：

出租方联系方式：

1.2承租方信息

承租方名称：

承租方法定代表人：

承租方地址：

承租方联系方式：

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

所在区域：

详细地址：

2.2房屋面积

总面积：平方米

使用面积：平方米

2.3房屋结构

结构类型：砖混结构/钢结构/其他

2.4房屋设施

供水设施：自来水

供电设施：市政供电

供暖设施：集中供暖/自行供暖

燃气设施：天然气

卫生设施：独立卫生间

厨房设施：独立厨房

其他设施：电视、空调、冰箱、洗衣机等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

年月日

3.2租赁结束日期

年月日

3.3租赁期限变更

如需变更租赁期限，双方应提前日书面通知对方，并达成书面协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金：人民币元

总租金：人民币元

4.2支付方式

付款方式：现金、银行转账等

4.3支付时间

每月租金支付日：每月日

4.4逾期支付处理

如承租方逾期支付租金，应每日按租金金额的%支付滞纳金。

5.房屋押金

5.1押金金额

押金金额：人民币元

5.2押金退还条件

租赁期满，房屋及设施无损坏且租金、水电气费结清。

5.3押金退还时间

租赁期满后日内退还押金。

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用范围

承租方仅限自用，不得转租、转借、分租或用于经营活动。

6.2房屋维护责任

房屋及设施日常维护由承租方负责，如需维修，承租方应及时通知出租方。

6.3房屋损坏赔偿

因承租方使用不当造成的房屋及设施损坏，承租方应承担赔偿责任。

7.装修及设施

7.1装修要求

承租方不得擅自改变房屋结构及设施，如需装修，应提前日书面通知出租方，并取得出租方同意。

7.2设施使用规定

承租方应合理使用房屋及设施，不得损坏、破坏或擅自拆除。

7.3设施损坏赔偿

因承租方使用不当造成的设施损坏，承租方应承担赔偿责任。

8.附属设施及服务

8.1附属设施内容

停车场：提供停车位，收费标准为每月人民币元。

物业管理：提供基本的物业管理服务，包括清洁、绿化、安保等。

电梯服务：24小时运行，确保居住安全。

8.2服务内容

24小时客服：提供紧急情况下的帮助和咨询。

定期巡检：每月至少进行一次全面的房屋和设施巡检。

维修服务：非人为损坏的维修服务由出租方负责。

8.3服务费用

物业管理费：每月人民币元。

停车费：根据实际情况按月或按次收取。

9.不可抗力及免责条款

9.1不可抗力定义

不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。

9.2不可抗力处理

发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

不可抗力事件持续期间，合同暂停履行；不可抗力事件结束后，合同继续履行。

9.3免责条款

因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方互不承担责任。

10.违约责任

10.1违约情形

承租方未按时支付租金。

出租方未按时提供房屋或设施。

承租方擅自改变房屋结构或设施。

双方未按约定履行合同义务。