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零售店铺租赁协议模板详尽(2024版)

本合同目录一览

1.租赁店铺及租金

1.1店铺位置及面积

1.2租金金额及支付方式

1.3租金调整条款

2.租赁期限

2.1租赁开始日期及结束日期

2.2续租条款

2.3提前终止租赁条款

3.租赁条件

3.1店铺装修及设施

3.2店铺经营范围

3.3店铺使用要求

4.出租人权利和义务

4.1提供租赁店铺及设施

4.2保证店铺的安全和卫生

4.3不干涉店铺的正常经营

5.承租人权利和义务

5.1支付租金及费用

5.2遵守租赁店铺的使用要求

5.3维护店铺设施和环境卫生

6.保险及责任

6.1承租人购买保险的要求

6.2出租人与承租人的责任分配

6.3意外事件导致的责任承担

7.维修和保养

7.1出租人的维修责任

7.2承租人的维修责任

7.3维修费用承担方式

8.变更和转让

8.1租赁合同的变更

8.2租赁合同的转让

9.违约及解决方式

9.1出租人的违约行为

9.2承租人的违约行为

9.3违约解决的途径

10.法律适用及争议解决

10.1合同适用的法律

10.2争议解决的途径

11.其他条款

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同的解除条件

12.附件

12.1店铺平面图

12.2租赁店铺的设施清单

13.签字页

13.1出租人签字

13.2承租人签字

14.附录

14.1租赁合同的补充协议

14.2租赁合同的变更协议

第一部分：合同如下：

1.租赁店铺及租金

1.1店铺位置及面积

店铺位于_______，店铺面积为_______平方米。

1.2租金金额及支付方式

租金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。承租人应按照合同约定每月_______日前将租金支付至出租人指定的账户。

1.3租金调整条款

租金调整机制如下：租赁期满后，如承租人愿意续租，双方可按照市场行情协商调整租金金额。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期及结束日期

租赁开始日期为_______年_______月_______日，租赁结束日期为_______年_______月_______日。

2.2续租条款

如承租人愿意续租，应在本合同到期前_______个月内向出租人提出书面续租申请。双方可协商签订新的租赁合同，并就租赁期限、租金等事项达成一致。

2.3提前终止租赁条款

任何一方提前终止租赁的，应提前_______个月书面通知对方，并支付给对方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为违约金。

3.租赁条件

3.1店铺装修及设施

出租人应提供符合租赁目的的店铺装修和设施。如店铺现有设施无法满足承租人经营需求，承租人可自行进行装修和添置设施，但应事先征得出租人书面同意。

3.2店铺经营范围

承租人应以合法合规的方式开展经营活动，经营范围不得超出双方约定的范围。如承租人需变更经营范围，应提前_______个月书面通知出租人，并征得出租人书面同意。

3.3店铺使用要求

承租人应合理使用租赁店铺，并确保店铺内设施的安全和完好。不得擅自改变店铺结构和设施，不得在店铺内进行违法活动。

4.出租人权利和义务

4.1提供租赁店铺及设施

出租人应保证租赁店铺及设施符合约定的质量和功能，并按照合同约定交付给承租人使用。

4.2保证店铺的安全和卫生

出租人应负责店铺的安全和卫生，确保店铺符合相关法律法规的要求。如因出租人原因导致店铺安全隐患，承租人有权要求出租人及时整改。

4.3不干涉店铺的正常经营

出租人不得干涉承租人的正常经营活动，不得擅自进入租赁店铺。如出租人因特殊情况需要进入店铺，应提前_______天书面通知承租人。

5.承租人权利和义务

5.1支付租金及费用

承租人应按照合同约定及时足额支付租金和其他相关费用。如承租人逾期支付租金，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×_______%。

5.2遵守租赁店铺的使用要求

承租人应合理使用租赁店铺，并按照合同约定使用店铺设施。如承租人违反使用要求，出租人有权要求承租人立即整改，并有权解除合同。

5.3维护店铺设施和环境卫生

承租人应负责维护店铺设施的完好和使用安全，确保店铺环境卫生。如因承租人原因导致店铺设施损坏或环境卫生问题，承租人应承担相应的维修和清洁费用。

6.保险及责任

6.1承租人购买保险的要求

承租人应按照出租人的要求购买相应的商业保险，并将保险单复印件交出租人留存。如承租人未购买保险，出租人有权要求承租人承担保险责任。

6.2出租人与承租人的责任分配

双方应按照合同约定承担各自的责任。如因一方的原因导致对方损失，责任方应承担相应的赔偿责任。