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二零二四版老旧房屋改造工程保修协议

本合同目录一览

1.保修期限

1.1保修起始时间

1.2保修终止时间

2.保修范围

2.1改造工程主体结构

2.2改造工程附属设施

2.3改造工程配套设施

3.保修责任

3.1承包方责任

3.2业主方责任

3.3第三方责任

4.保修程序

4.1保修申请

4.2保修处理

4.3保修费用

5.保修费用承担

5.1承包方承担

5.2业主方承担

5.3第三方承担

6.保修期限延长

6.1延长条件

6.2延长程序

6.3延长费用

7.保修责任免除

7.1不可抗力

7.2正常使用损耗

7.3业主方责任

8.违约责任

8.1承包方违约

8.2业主方违约

8.3第三方违约

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.合同生效

10.1生效时间

10.2生效条件

10.3生效程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除费用

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更费用

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止费用

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.保修期限

1.1保修起始时间：自改造工程竣工验收合格之日起计算。

1.2保修终止时间：自保修起始之日起五年。

2.保修范围

2.1改造工程主体结构：包括地基基础、主体框架、楼板、屋面等。

2.2改造工程附属设施：包括门窗、管道、电气设备、给排水设施等。

2.3改造工程配套设施：包括绿化、照明、安防等。

3.保修责任

3.1承包方责任：在保修期限内，对因承包方施工原因造成的工程质量问题负责修复。

3.2业主方责任：在保修期限内，负责提供必要的配合和支持，确保保修工作的顺利进行。

3.3第三方责任：因第三方原因造成的质量问题，由第三方承担相应责任。

4.保修程序

4.1保修申请：业主方发现保修范围内的问题后，应在发现问题之日起三日内向承包方提出书面保修申请。

4.2保修处理：承包方接到保修申请后，应在接到申请之日起五个工作日内进行现场查验，并制定修复方案。

4.3保修费用：保修费用由造成问题的责任方承担，如责任不清，则由双方协商解决。

5.保修费用承担

5.1承包方承担：因承包方施工原因造成的质量问题，其保修费用由承包方承担。

5.2业主方承担：因业主方使用不当或不可抗力等原因造成的质量问题，其保修费用由业主方承担。

5.3第三方承担：因第三方原因造成的质量问题，其保修费用由第三方承担。

6.保修期限延长

6.1延长条件：因不可抗力或其他原因导致保修期限无法正常执行，经双方协商一致，可延长保修期限。

6.2延长程序：延长保修期限需双方签订补充协议，明确延长后的保修期限和费用承担。

6.3延长费用：延长保修期限的费用按实际发生费用计算，由责任方承担。

7.保修责任免除

7.1不可抗力：因地震、洪水、台风等不可抗力因素造成的质量问题，承包方不承担保修责任。

7.2正常使用损耗：因业主方正常使用过程中造成的自然损耗，承包方不承担保修责任。

7.3业主方责任：因业主方使用不当、擅自改动设施或设施老化等原因造成的质量问题，承包方不承担保修责任。

8.违约责任

8.1承包方违约：若承包方未按约定履行保修义务，业主方有权要求承包方承担违约责任，包括但不限于修复费用、误工损失赔偿等。

8.2业主方违约：若业主方未按约定提供必要的配合和支持，导致保修工作无法进行，业主方应承担相应的违约责任。

8.3第三方违约：若第三方违约导致保修无法履行，第三方应承担违约责任，业主方和承包方有权要求其赔偿损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。

9.2争议解决程序：提交仲裁的，应按照仲裁机构的程序规则进行；任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.3争议解决费用：仲裁费用和其他相关费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

10.合同生效

10.1生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2生效条