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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度租赁购买合同标的说明

本合同目录一览

1.合同标的概述

1.1标的物的基本信息

1.2标的物的产权证明

1.3标的物的使用性质

2.租赁期限

2.1租赁起止时间

2.2租赁期限的延长

2.3租赁期限的缩短

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3支付方式及手续费

4.交付及验收

4.1交付时间及地点

4.2验收标准及程序

4.3验收不合格的处理

5.使用及维护

5.1使用规定

5.2维护责任及费用

5.3禁止事项

6.违约责任

6.1违约情形及处理

6.2违约金及赔偿

6.3违约责任的免除

7.合同解除

7.1合同解除的情形

7.2解除合同的通知及期限

7.3解除合同的效力

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.其他约定事项

9.1不可抗力

9.2合同变更及补充

9.3合同附件

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同生效的法律效力

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.合同解除及终止

12.1合同解除及终止的情形

12.2合同解除及终止的通知及期限

12.3合同解除及终止的效力

13.合同解除及终止后的处理

13.1未支付租金的处理

13.2标的物的返还及处理

13.3合同解除及终止后的费用承担

14.合同附件及补充协议

14.1合同附件

14.2补充协议

14.3合同附件及补充协议的效力

第一部分：合同如下：

第一条合同标的概述

1.1标的物的基本信息

本合同标的物为位于某市某区某街道某号的房屋，房屋所有权证号为，房屋用途为住宅，建筑面积为100平方米，房屋结构为钢筋混凝土框架结构，房屋现状为空置。

1.2标的物的产权证明

甲方保证标的物产权清晰，已依法取得房屋所有权证，并保证该房屋不存在任何权属纠纷。

1.3标的物的使用性质

标的物仅限作为居住用途，甲方不得将其用于任何商业活动。

第二条租赁期限

2.1租赁起止时间

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

2.2租赁期限的延长

租赁期限到期前，双方可协商一致，签订租赁合同续约，续约期限最长不超过3年。

2.3租赁期限的缩短

除甲方因不可抗力等特殊原因外，甲方不得单方面缩短租赁期限。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租赁期间，租金为每月人民币10,000元。

3.2租金支付时间

租金应于每月前5个工作日内支付至甲方指定的账户。

3.3支付方式及手续费

租金支付方式为银行转账，甲方不收取任何手续费。

第四条交付及验收

4.1交付时间及地点

甲方应于合同签订之日起5个工作日内将标的物交付乙方，交付地点为标的物所在地。

4.2验收标准及程序

乙方在接收标的物时，应按照房屋现状进行验收，如有不符合合同约定的情形，乙方应在验收之日起3日内书面通知甲方。

4.3验收不合格的处理

如验收不合格，甲方应在收到乙方通知之日起5个工作日内进行修复，修复期间租金减半。

第五条使用及维护

5.1使用规定

乙方应按照房屋的使用性质合理使用标的物，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2维护责任及费用

乙方负责标的物的日常维护，维修费用由乙方承担。

5.3禁止事项

乙方不得在标的物内饲养宠物、从事违法活动、破坏房屋设施等。

第六条违约责任

6.1违约情形及处理

如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2违约金及赔偿

违约金为每月租金的10%，赔偿损失以实际损失为准。

6.3违约责任的免除

因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第七条合同解除

7.1合同解除的情形

（1）甲方未按约定交付标的物；

（2）乙方未按约定支付租金；

（3）标的物存在重大质量问题；

（4）双方协商一致解除合同。

7.2解除合同的通知及期限

解除合同一方应提前30日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。

7.3解除合同的效力

合同解除后，乙方应立即搬离标的物，甲方应退还乙方已支付的租金。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

（1）某仲裁委员会；

（2）合同签订地的人民法院。

8.3争议解决费用

争议