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二零二四版门面租赁与物业管理综合服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同期限

2.租赁物业基本信息

2.1物业地址及面积

2.2物业权属证明

2.3物业设施及装修情况

3.租赁费用及支付方式

3.1租金金额及支付周期

3.2押金金额及退还条件

3.3费用调整机制

4.物业管理服务内容

4.1物业管理范围

4.2物业管理服务项目及标准

4.3物业管理费用

5.物业使用及维护

5.1物业使用规定

5.2物业维护责任

5.3物业报修及维修

6.违约责任

6.1违约情形及处理

6.2违约金及赔偿

6.3违约解除合同

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

8.合同变更及解除

8.1合同变更程序

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止后事宜

10.合同附件

10.1附件一：物业清单

10.2附件二：物业管理服务细则

10.3附件三：租赁物业装修图纸

11.其他约定

11.1本合同未尽事宜另行协商

11.2本合同附件与本合同具有同等法律效力

12.合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署人签名或盖章

12.3合同签署地点

13.合同备案

13.1合同备案机关

13.2合同备案时间

13.3合同备案手续

14.合同生效

14.1合同生效日期

14.2合同生效条件

14.3合同生效程序

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方名称：____________________

1.1.2出租方地址：____________________

1.1.3出租方联系人：____________________

1.1.4出租方联系电话：____________________

1.1.5承租方名称：____________________

1.1.6承租方地址：____________________

1.1.7承租方联系人：____________________

1.1.8承租方联系电话：____________________

1.2合同签订时间及地点

1.2.1签订时间：____年____月____日

1.2.2签订地点：____________________

1.3合同期限

1.3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止

1.3.2租赁期限届满后，如双方无异议，可续签合同

第二条租赁物业基本信息

2.1物业地址及面积

2.1.1物业地址：____________________

2.1.2物业面积：____平方米

2.2物业权属证明

2.2.1出租方保证所出租物业权属清晰，无任何权属纠纷

2.2.2出租方提供物业权属证明文件

2.3物业设施及装修情况

2.3.1物业设施清单：____________________

2.3.2物业装修情况：____________________

第三条租赁费用及支付方式

3.1租金金额及支付周期

3.1.1租金金额：每月人民币____元整

3.1.2支付周期：每月____日前支付

3.2押金金额及退还条件

3.2.1押金金额：人民币____元整

3.2.2退还条件：租赁期满且物业无损坏，无欠费，押金无异议情况下，出租方在____个工作日内退还押金

3.3费用调整机制

3.3.1在租赁期限内，如遇国家政策调整，租金可按相关政策进行调整

第四条物业管理服务内容

4.1物业管理范围

4.1.1物业安全：包括门禁管理、消防设施检查、监控设施管理等

4.1.2物业清洁：包括公共区域清洁、垃圾清运等

4.1.3物业绿化：包括绿化区域维护、植物浇水等

4.2物业管理服务项目及标准

4.2.1物业安全服务：按照国家相关标准执行

4.2.2物业清洁服务：每日进行公共区域清洁，每周进行垃圾清运

4.2.3物业绿化服务：每月进行一次绿化区域维护

4.3物业管理费用

4.3.1物业管理费用：每月人民币____元整

第五条物业使用及维护

5.1物业使用规定

5.1.1承租方应按照物业管理规定合理使用物业

5.1.2承租方不得擅自改变物业结构及用途

5.2物业维护责任

5.2.1承租方负责物业内部设施的维护

5.2.2出租方负责物业公共设施的维护

5.3物业报修及维修

5.3.1承租方发现物业损坏，应及时向出租方报修

5.3.2出租方应在接到报修后____小时